Traumhaus in Bielefeld-Gadderbaum

33617 Bielefeld

1.025.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
191 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33617 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
7
Grundstück
1.531 m2
Wohnfläche
191 m2
Nutzfläche
85 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7954691
Anbieter-ID
KT984
Stand vom
26.09.2022
Kauf­preis
1.025.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
2
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
177.40 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
06.09.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1959
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir freuen uns, Ihnen dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung in exponierter Lage von Bielefeld-Gadderbaum anbieten zu können. Der Pflegezustand ist vorbildlich und das Wort Sanierungsstau sicherlich ein Fremdwort für die Eigentümer! Seit jeher sind stetig Gewerke wie beispielsweise Bäder, Bodenbeläge, Dacheindeckung inkl. Dämmung und Erneuerung von Fenstern angegangen worden. Als Käufer profitieren Sie von dem perfekten Ergebnis. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Liegenschaft sind äußerst vielseitig. Das Haus lädt Familien mit Kindern gleichermaßen ein, wie auch Paare mit großem Platzbedarf an Homeoffices, gewerblicher Büronutzung oder eine komfortable Beherbergung von Familienmitgliedern, die ihr autarkes Refugium mit separaten ebenerdigem Hauszugang und Terrassenbereich benötigen. Zurzeit ist die Liegenschaft in zwei attraktive Wohnungen aufgeteilt: Die Hauptwohnung umfasst 5 Zimmer, ein Büro, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und eine sonnenverwöhnte Südterrasse auf ca. 187 m² (ohne Terrassenfläche). Die Einliegerwohnung bietet unter Hinzunahme von Büroräumen eine Fläche von ca. 89 m² (ohne Terrassenfläche). Eine Zusammenlegung beider Wohnungen ist mit geringem Aufwand darstellbar. Für Parkmöglichkeiten Ihres Fuhrparks ist selbstverständlich auch gesorgt: Eine große Doppelgarage und weitere Stellplätze stehen Ihnen und Ihren Besuchern zur Verfügung. Liebe Kundinnen, liebe Kunden, seien Sie neugierig auf Ihr neues Zuhause mit viel Lebensqualität und Werthaltigkeit!


Lage

Bielefeld-Gadderbaum gehört zu den begehrtesten Lagen! Die Citynähe, gepaart mit den Erholungsmöglichkeiten des Teutoburger Waldes sowie eine perfekte Infrastruktur sind unschlagbare Standortvorteile. Freuen Sie sich auf nahegelegende Stadtbahnhaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum großen Supermarkt, Bäcker, Frisör, Sparkasse, Kindertagesstätte, Gymnasium, Sekundarschule, Berufskolleg bis hin zum großen modernen medizinischem Zentrum (Medizinisches Forum Deckertstraße). Auch verweisen wir natürlich auf die Von-Bodelschwinghschen-Stiftungen, die mit diesem Ortsteil historisch verbunden und mit den Zusätzen "Bethel" und "Gilead" in der Welt bekannt sind. Dazu noch Arbeitgeber mit immenser Strahlkraft wie auch z. B. Dr. Oetker, Baxter Oncology, etc.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.9.2032. Endenergiebedarf beträgt 177.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Ihr Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt KT984 - vielen Dank!