Traumhaus(hälfte) ruhig und zentral

33818 Leopoldshöhe

349.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33818 Leopoldshöhe
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
297 m2
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Frei nach Absprache
Online-ID
7722966
Anbieter-ID
BIS1415
Stand vom
14.07.2022
Kauf­preis
349.900,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käufercourtage
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
55.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.07.2032
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2003
Baujahr laut Energieausweis
2003
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein gemütliches Doppelhaus für das Paar, die junge Familie oder allein. Es bietet alle Vorzüge eines Doppelhauses: kleiner überschaubarer Garten nach südwesten ausgerichtet, sehr ruhige Sackgasse und dennoch zentral gelegen. Auf 110 m² haben Sie ausreichen Fläche für das tägliche Leben. Die Terrasse ist mit einem Glasdach und zwei elektrischen Markisen ausgestattet. An das große Wohn-/Esszimmer schließt sich die separate Küche an, die Sie auch vom Flur betreten können. Praktisch ist der ebenfalls im Erdgeschoss untergebrachte Abstellraum und das Gäste-WC mit Fenster. Über die massive Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern. Ebenso ist hier ein geräumiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Zusätzlich einen großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschen u. Trocknen. Der bereits ausgebaute Spitzboden von ca. 12 m² (Grundfläche ca. 25 m²) ist über die massive Geschosstreppe erreichbar. Ein zusätzlicher Raum für Büro, Kind und Kegel. Für Ihre PKWs stehen zwei Carports zur Verfügung. Für Ihre Gartengeräte ein kleines Gerätehaus. Zusätzlich wurde ein Raum hinter den Carports geschaffen, der auch Ihren Fahrrädern einen eigenen Platz bietet. Über den Privatweg gelangen Sie zu zwei Doppelhäusern sowie zwei Einfamilienhäusern - hierduch haben Sie eine private Lage.


Ausstattung

- sehr ruhige Lage in Sackgasse - Haus Fassade in 2022! NEU gestrichen - Einbauküche (nach Absprache) - elektr. Rollos (teilweise) - Fliesenböden - Treppe mit Granitbelag - Gäste-WC - Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster - Spitzboden ausgebaut - großer HWR im OG - Abstellkammer/Speisekammer im EG - Kunststofffenster 2-Fach Verglasung - 2 Carport mit großem Abstellraum (Fahrräder etc.) - Gerätehaus - 2 elektrische Markisen


Lage

Mitten drin und dennoch extrem ruhig! In idealer, naher Zentrumslage - der beste Platz zum Wohnen für die junge Familie. Alles da - alles nah: Kita, Schulzentrum, Ärzte, Sport, Vereine und die sehr gut entwickelte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten im Ort machen Leopoldshöhe so besonders liebenswert. Leopoldshöhe bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten von 7 bis 22 Uhr. Regionale Bauernhöfe und der Wochenmarkt ermöglichen Ihnen einen individuellen und nachhaltigen Einkauf. Der Marktplatz ist ein markanter Treffpunkt für Alt und Jung geworden. Eine Vielzahl von Vereinen ist am Ort aktiv. Ausgesprochen vielfältig sind die Aktivitäten von Bürgern für Bürger auf der ´Höh. Zum Bus sind es zu Fuß ca. 5 Minuten; von hier haben Sie die Anbindung an den ÖPNV. Durch die Nähe zu Bielefeld (10 Minuten!) erreichen Sie bequem die City, den Ostring, die A2 sowie die umliegenden Gemeinden Herford, Bad Salzuflen, Lage und Oerlinghausen. Wer einmal hier wohnt, will hier nicht mehr weg. Leopoldshöhe ist die perfekte Wohngemeinde mit allem, was das Herz begehrt.


Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Angaben der Eigentümer und Verkäufer. Wir übernehmen keinen Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bike Sport
    704 m
  • Naturkost auf der Höh'
    822 m
    • Hensel
      865 m

  • Ev. Kindergarten Bechterdissen
    2,92 km
  • Städt. Gem. Grundschule Ubbedissen
    4,86 km

  • Am Plaßgraben
    131 m
  • Schulstraße
    216 m

Busch Immobilien Service

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Busch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt BIS1415 - vielen Dank!