Traumhaftes Grundstück im beliebten Hoberge
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Objektbeschreibung
Ein kleines Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 befindet sich auf diesem sehr schönen Grundstück. Es wurde in 1 ½ - geschossiger Bauweise mit knapp 90 m² Fläche mit Satteldach errichtet. Da die Immobilie baujahrsbedingt nur sehr eingeschränkt verändert werden kann, bietet sich die individuelle Planung eines neuen Zuhauses optimal an. Das großzügige Grundstück mit seiner Größe von ca. 1.132 m² eine wahre Seltenheit am Bielefelder Grundstücksmarkt. Das gegenüber liegende Waldstück garantiert zusätzlich eine außergewöhnliche Ruhe. Durch die Größe sowie Positionierung des Baufensters kann jede Sonnenseite des Grundstückes genutzt werden. Zeitgleich präsentiert sich das Grundstück durch die herrlich eingewachsene Grenzbepflanzung schön privat. Jahrzehntelang gewachsene Büsche, Sträucher und Bäume säumen diese Flächen. Das Grundstück grenzt links und rechts an die umliegenden schön gepflegten Nachbargrundstücke. Rückwärtig befindet sich ebenfalls ein Gartengrundstück – dies gibt dem Grundstück optisch eine schöne Tiefe, zusätzlich zu den knapp 56 Meter Grundstückstiefe. Die Breite beträgt knapp 20 Meter. Für diesen Bereich, zu dem das Grundstück gehört, gilt einen Bebauungsplan. Durch das große Baufenster, welches in der Spitze bis zu 20 Meter tief ist, und die eingeschossige Bauweise kann hier ein wunderschönes Familienheim entstehen. Die ruhige, naturnahe Wohnlage in einem gewachsenen Umfeld machen dieses besondere Grundstück in dieser bevorzugten Lage zu einer Rarität. Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers.
Lage
Dieses schöne Grundstück mit einem kleinen Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bielefeld. Zudem in einer attraktiven und ruhigen, kaum befahrenen Wohnstraße gelegen, bietet diese Lage einen besonderen Rückzugsort. Die Nachbarschaft ist durch eine sehr gepflegte und hochwertige Bebauung mit Einfamilienhäusern und schönen Gartengrundstücken gekennzeichnet. Die naturnahe Lage und der alte Baumbestand bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die Innenstadt von Bielefeld ist mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus). Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls gut zu erreichen. Zudem sind beliebte Freizeiteinrichtungen, z. B. der Bielefelder Tierpark oder auch der Bielefelder Golfclub, in unmittelbarer Nähe vorhanden. Im angrenzenden Stadtwald befinden sich zahlreiche Spazier- und Wanderwege.
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EV Ostwestfalen GmbH
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