Traumhaftes Grundstück für Ihre Ideen

32108 Bad Salzuflen-Hölserheide

297.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32108 Bad Salzuflen-Hölserheide
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
3.605 m2
Wohnfläche
127 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7232911
Anbieter-ID
0-3986
Stand vom
24.05.2022
Kauf­preis
297.500,00 €
Provision für Käufer
2,500 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
200.7 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.09.2031
Aus­stell­datum
02.09.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1883
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2

Groß, ruhig, naturnah - all diese Eigenschaften vereint dieses unglaubliche 3.605 m² große Grundstück mit Obstbäumen und einem alten Baumbestand. Die Immobilie bietet neben der einzigartigen Lage noch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie. Egal ob Sie diesen Rohdiamanten als Einfamilienhaus beziehen oder als Mehrgenerationenhaus nutzen, die bestehenden Räume im EG mit Wohnzimmer, Küche und Duschbad sowie 3-4 weiteren Zimmern dienen als Basis für Ihre individuellen Planungen. Hier haben Sie den Platz, um z.B. Ihren Haustieren freien Auslauf zu ermöglichen oder Ihren Hobbies nachzugehen. Erschaffen Sie sich Ihre eigene Ruhe-Oase mit Platz für einen Gemüsegarten, eine Entspannungsecke oder eine wunderschöne Essgruppe für Grillabende im Sommer. Das Anwesen bietet mit Größe und Raumvolumen viel Potenzial für kreative Köpfe. Bringen Sie den alten Glanz wieder zum Vorschein und erschaffen sich Ihr Traumhaus.


Lage

Lagebeschreibung: Diese besondere Immobilie liegt in naturnaher, idyllischer Lage im Bad Salzufler Ortsteil Hölserheide. Der Standort zeichnet sich durch die ruhige Lage an einer nur wenig frequentierten Nebenstraße aus. In der Nachbarschaft befinden sich nur ein paar Häuser und umliegend sind sie eingebettet in Wiesen, Äcker und Waldflächen. Dennoch ist die Nähe zum ÖPNV gegeben: Der Salzufler Stadtbus hat in gut 350 Metern Fußweg eine Bushaltestelle. Am Bahnhof Sylbach besteht zudem über diese Linie eine Umsteigemöglichkeit in den Zug RB72 (Paderborn-Herford). Die Dinge des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen im Ortsteil Holzhausen zu erreichen, wo sich die Grundschule und ein Kindergarten befinden sowie Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und die Post. Auch die Salzufler Innenstadt mit all ihren Annehmlichkeiten wie der Vielzahl an Restaurants ist schnell zu erreichen. Dank der Nähe zur B239 und der A2 sind Sie auch an alle umliegenden größeren Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold bestens angebunden.


Sonstiges

Baubeschreibung: Eckdaten: Großes naturnahes Grundstück mit ca. 3605 m² in ruhiger Lage Alter Baumbestand und Rasen- Weidefläche vorhanden Vielseitig nutzbare Grundstücksfläche z.B. für Pferde-/ Haustierhaltung Abgängiges Gewächshaus zum Abriss Bisher ist eine Fläche von ca. 130 m² als Wohnraum genutzt worden Viel Ausbaupotenzial im Ober- und Dachgeschoss Überwiegend Betondecken / teilweise Holzbalkendecken Fenster wurden insbesondere im EG teilweise erneuert Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung Bj. 1993 Öltanks aus Kunststoff 1 Kellerraum vorhanden Doppelgarage und Platz für PKW- Stellplätze vorhanden Immobilie zur Sanierung und Gestaltung nach den eigenen Wünschen

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl. Betriebswirt Volker Niermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-3986 - vielen Dank!