Traumhaftes Einfamilienhaus in Dornberg

33619 Bielefeld

895.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
187 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
571 m2
Wohnfläche
187 m2
Online-ID
5162405
Anbieter-ID
656 (1/656)
Stand vom
10.03.2020
Kauf­preis
895.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
44 kWh/m2a
Gültig bis
01.01.0001
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Im Bielefelder Westen bieten wir Ihnen im Stadtteil Dornberg dieses exklusive Neubau-Einfamilienhaus an. Das Haus ist auf einem ca. 571 m² großen Grundstück projektiert, welches im Kaufpreis beinhaltet ist. Im Erdgeschoss der Immobilie entstehen das großzügige Wohn-/Esszimmer (ca. 50 m²), die offen gestaltete Küche, der Haustechnikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Tageslichtbäder vorgesehen. In den warmen Monaten entspannen Sie auf der sonnigen Terrasse und erfreuen sich an Ihrem einladenden Garten. Lassen Sie sich von uns in einem individuellen Planungsgespräch begeistern und passen Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Wünschen an.


Ausstattung

Massive Bauweise, Kunststofffenster 3-fach-Verglasung, Tondachziegel, Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, VHV Gewährleistungsversicherung nebst Fremdüberwachung durch den TÜV


Lage

Im beliebten Bielefelder Westen, unweit (ca. 1,3 km) der Bielefelder Universität erschließt sich das neue Wohngebiet "Fürfeld". Auf ca. 3 ha entstehen neue Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser an drei Stichstraßen. Trotz der Nähe zur Innenstadt (ca. 4,7 km) befindet sich die Fläche mitten im Grünen. Der Stadtteil Dornberg wird geprägt durch die Wälder des Teutoburger-Waldes, durch die umliegende Landwirtschaft und die gute Infrastruktur des Einzelhandels an der Werther Straße (westlich und östlich). Der Bauplatz liegt direkt an der östlichen Grenze Dornbergs in Richtung Innenstadt. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt das Dornberger Freibad und die Kindertagesstätte „Am Freibad- Dornberg“. Ca. 600 m nordöstlich lädt der Auenpark zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die nächste Grundschule befindet sich ebenfalls im Stadtteil. An dem Baugebiet liegen die Bushaltestellen Richtung Uni / Bielefeld und der Fußmarsch (ca. 850 m) bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 ist auch nicht weit.


Sonstiges

Achtung Baunebenkosten – inklusive – Hausbauen zum Festpreis! Im Allgemeinen kommen zusätzlich zu den verlockenden Hausangeboten der Mitbewerber die Baunebenkosten in einer prozentualen Angabe (meist in ungewisser bzw. variabler Höhe) dazu. Davon sieht die Wohngebiet Fürfeld GmbH ab! Sie erwerben das Haus inklusive Baunebenkosten wie; Erschließungskosten, Vermessung (Grundstück, Feinabsteckung, Lageplan u.s.w., Bodengutachten, Bodenaushub, Grundwasserabsenkung (falls erforderlich), Hausanschlusskosten, Architekten und Ingenieurleistung, Kanalanschluss, Behörden und Verwaltungskosten und so weiter … Separat zu kalkulieren sind die nicht im Preis enthaltenden Bodenbeläge, die Malerarbeiten innen und die Außenanlagen. Diese Gewerke können von Ihnen direkt in Auftrag gegeben werden, müssen aber nicht. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen auch gern ein Angebot. Wichtig !!! Zu Ihrer Sicherheit !!! Ebenfalls im oben genannten Kaufpreis enthalten ist nicht nur die Bauwesensversicherung sondern auch eine Gewährleistungsversicherung für alle Gewerke für den gesamten Gewährleistungszeitraum. Mehr Info´s zu den Leistungen und ein tolles Erklärvideo auf; https://www.vhv.de/firmen/produkte/bauversicherung/baugewaehrleistung Und nicht nur das, sollte unser Bauleiter mal etwas übersehen, dann bemerkt es (im Preis enthalten) die Fremdüberwachung der Baustelle durch den TÜV oder durch die DeKra. Bauen ohne Risiko auf dem „Fürfeld“ ! Bitte den Fiskus und die notariellen Nebenkosten nicht vergessen! Das Finanzamt erhebt zur Zeit 6,5% Grunderwerbsteuer auf den gesamten o.g. Kaufpreis. Erkundigen Sie sich über die Nebenkosten der notariellen Abwicklung, diese ergeben sich aus mehreren Rechnungen meist vom Amtsgericht, Stadt Bielefeld und Notar, allgemein rechnet man mit ca. 1,7 % vom Kaufpreis (ohne Gewähr).

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