Traumhafter Neubau inkl. Garage im Erbbaurecht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus auf einem Erbbaurechtsgrundstück, eignet sich ideal für eine 3-5 köpfige Familie. Dieser Haustyp überzeugt dank seiner attraktiven Größe von ca. 160 m² Wohnfläche und einer optimalen Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer samt offener Wohnküche, ein individuell planbares Gäste-WC und der Haustechnikraum, welcher Ihnen die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet. Die auf den Visualisierungen dargestellte Garage ist Bestandteil des Kaufpreises. Lassen Sie sich von uns in einem individuellen Planungsgespräch begeistern und passen Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Wünschen an. Der monatliche Erbbauzins beträgt 391,77 €.
Ausstattung
Massive Bauweise, Kunststofffenster 3-fach-Verglasung, Tondachziegel, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe. Das Haus kann auch ohne Garage zu einem Kaufpreis von 719.000,- € erworben werden.
Lage
Im beliebten Bielefelder Westen, unweit (ca. 1,3 km) der Bielefelder Universität erschließt sich das neue Wohngebiet "Fürfeld". Auf ca. 3 ha entstehen neue Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser an drei Stichstraßen. Trotz der Nähe zur Innenstadt (ca. 4,7 km) befindet sich die Fläche mitten im Grünen. Der Stadtteil Dornberg wird geprägt durch die Wälder des Teutoburger-Waldes, durch die umliegende Landwirtschaft und die gute Infrastruktur des Einzelhandels an der Werther Straße (westlich und östlich). Der Bauplatz liegt direkt an der östlichen Grenze Dornbergs in Richtung Innenstadt. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt das Dornberger Freibad und die Kindertagesstätte „Am Freibad- Dornberg“. Ca. 600 m nordöstlich lädt der Auenpark zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die nächste Grundschule befindet sich ebenfalls im Stadtteil. An dem Baugebiet liegen die Bushaltestellen Richtung Uni / Bielefeld und der Fußmarsch (ca. 850 m) bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 ist auch nicht weit.
Sonstiges
Finanzierung Eine Baufinanzierung setzt sich grundsätzlich aus dem Kauf vom Grundstück und der Errichtung des Hauses zusammen. Bei uns haben Sie die einmalige Chance, das Haus inkl. Grundstück zu kaufen oder im ersten Schritt das Haus zu erwerben und das Grundstück zu pachten. Zusätzlich sichern Sie sich automatisch das Kaufrecht auf Ihr Grundstück. Die monatliche Belastung einer Grundstücksfinanzierung könnte sich folgendermaßen darstellen: 235.060,- € x 6,5% (2% Tilgung & 4,5% Verzinsung der Bank) mtl. 1.273,24 € Der derzeitige Erbbauzins von 391,77 € entspricht somit weniger als einem Drittel der monatlichen Belastung eines vergleichbaren Kaufgrundstückes. Darüber hinaus haben Sie das Wahlrecht das Grundstück zu jedem Zeitpunkt zu erwerben und später zu wesentlich günstigeren Konditionen zu finanzieren oder Sie behalten den günstigen Erbbauzins und leben mit mehr Liquidität in Ihrer Tasche.
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Mario Kramer Immobilien GmbH
Herr Mario Kramer
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