Traumhafter Ausblick inklusive

33813 Oerlinghausen

249.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33813 Oerlinghausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
3.684 m2
Wohnfläche
85 m2
Etagenanzahl
1
Etage
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6817960
Anbieter-ID
0-3961
Stand vom
11.12.2021
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,570 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
104.1 kWh/m2a
Gültig bis
16.11.2031
Aus­stell­datum
17.11.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1

Hier wohnen Sie an aller feinster Adresse: Diese großzügig geschnittene 2-Zi.-ETW liegt fast am Ende einer Sackgasse, direkt am Wald mit einem traumhaften, unverbaubaren Ausblick. Das Sechsfamilienhaus besticht durch sein Erscheinungsbild und seine sonnenverwöhnte Lage nur wenige Schritte unterhalb des malerischen Tönsbergs am Hang des Teutoburger Waldes. Die Wohnung bezieht ihren Flair durch die geräumige, offene Bauweise, die großen Fenster im Wohnzimmer zum Balkon und den malerischen Ausblick ins Grüne und Umland. Das Vollbad mit Dusche und Wanne wird durch ein Gäste-WC ergänzt. Die ETW verfügt über eine elektrisch betriebene Fußbodenheizung, einen Kellerraum und eine Garage mit Fernbedienung.


Lage

Lagebeschreibung: Dieses Objekt liegt in einer erstklassigen Wohnlage von Oerlinghausen unmittelbar am Hang des Tönsbergs in Mitten des Teutoburger Waldes und grenzt an den umliegenden Wald direkt an. Diese Lage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche, ruhige Umgebung und die Nähe zu Dingen des täglichen Bedarfs aus. Die attraktive und historisch gewachsene Stadt Oerlinghausen ist eingebettet in die abwechslungsreichen Landschaften des Teutoburger Waldes. Wandern, Fahrrad fahren oder joggen hier stehen Naturliebhabern alle Türen offen. Das Cityfeeling bleibt durch die Nähe zu den größeren Städten jedoch nicht aus. Oerlinghausen ist verkehrsmäßig recht günstig an den Autobahnen Dortmund - Hannover A 2 und A 33 gelegen. Gute Verkehrsanbindungen bestehen unmittelbar zu den nahen Großstädten Bielefeld und Gütersloh, dem Staatsbad Bad Salzuflen und den Städten Lage, Detmold und Lemgo.


Sonstiges

Baubeschreibung: Ausstattungsmerkmale: Großzügig gestaltete Zwei-Zimmer-ETW Mit Einbauküche und angrenzenden Essbereich Vollbad (Wanne + Dusche) mit Platz für die Waschmaschine In der ganzen Wohnung elektrische Fußbodenheizung Warmwasserzugang mit elektrischem Durchlauferhitzer Großer Balkon in Südausrichtung Eigene Garage vor dem Haus Unverbaubarer Fernblick Malerischer Ausblick ins Tal und die angrenzenden Wälder Großes Grundstück mit Waldbestand, angrenzend an den Hermannweg Gepflegter Kellerraum separater Abstellraum in der Wohnung

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Herr Dipl. Betriebswirt Volker Niermann

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