Traumhafter Ausblick in Bielefeld-Jöllenbeck!

33739 Bielefeld

249.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33739 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Vermietet
Online-ID
8935115
Anbieter-ID
PB-BI-1134 (1/741)
Stand vom
28.02.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 684,00 €

Badezimmer
1
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
keine Angabe

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten 6-Parteienhaus, welches 1992 in ruhiger Lage des Bielefelder Stadtteils Jöllenbeck erbaut wurde. Die gut geschnittene Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m², welche sich auf drei Zimmer verteilt. Neben zwei Schlafzimmern und einem Tageslicht-Vollbad ist die Wohnung mit einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtverwöhnte Wohn- & Esszimmer, welches direkt an die helle Küche angrenzt. Ein Highlight der Wohnung ist sicherlich der geräumige und teilüberdachte Balkon, welcher mit einem unverbaubaren Blick über die Felder bis hin zum Teutoburger Wald eine echte Besonderheit ist und zum Genießen einlädt! Zudem ist die Wohnung in den Schlaf- sowie Wohnräumen mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. In den restlichen Räumen sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Der Wohnung ist ein privater Kellerraum zugeordnet, ein Gemeinschaftswaschkeller mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner steht ebenfalls zur Verfügung. Zudem befindet sich vor dem Haus ein privater PKW-Außenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Nettomiete von 684, -€ vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden keine Fotos von den Wohnräumen veröffentlicht. Sind Sie neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!!

Ausstattung

- Süd-Balkon mit Fernblick - Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne - Parkettboden - Gas-Etagenheizung von 2015

Lage

Der Bielefelder Stadtteil Jöllenbeck liegt nördlich des Teutoburger Waldes inmitten des Ravensberger Hügellandes. Jöllenbeck ist größtenteils von Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Nutzflächen, dem Naturschutz und den zur Naherholung dienenden Grün- und Waldflächen geprägt. Eine Vielzahl an Spazier- und Fahrradwegen im Grünen sind aus allen Teilen Jöllenbecks schnell erreicht. Eine gute Nahversorgung mit verschiedenen Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärztehäusern ist gewährleistet und auch das kleine, aber feine Gastronomieangebot kann sich sehen lassen. Verschiedene Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen lassen Jöllenbeck zu einem attraktiven Standort für Familien werden. Der Fußball- sowie der Handballverein Jöllenbecks ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Die wichtigsten Straßen Jöllenbecks sind die in das Bielefelder Stadtzentrum führende Jöllenbecker Straße und die Vilsendorfer Straße sowie die Verbindungen in Richtung Bünde und Herford. Verschiedene Busverbindungen verbinden den Ortsteil in alle Himmelsrichtungen mit den Nachbarorten und mit dem Bielefelder Zentrum.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor! Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Paderborn • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH

Verena Albrecht

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Ihr Ansprechpartner

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