* Traumhafte und großzügige Altbauwohnung in zentraler Lage von Minden *

32423 Minden

290.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32423 Minden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
148 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7052780
Anbieter-ID
3660
Stand vom
09.03.2022
Kauf­preis
290.000,00 €
Provision für Käufer
3,00% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
290,00 €
Badezimmer
1.00
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1863
letzte Modernisierung
1863
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier ergibt sich Ihnen die seltene Möglichkeit eine großzügige Eigentumswohnung mit besonderem Ambiente in einem Baudenkmal in zentraler Lage von Minden zu erwerben. Die Immobilie ist ursprünglich im Jahr 1863 für den Kaufmann Leopold Spatz errichtet worden und erstrahlt mit seinem symmetrischen Baukörper aus verputztem Mauerwerk mit flach geneigtem Satteldach in spätklassizistischer Gestalt. Die dreigeschossigen Seitenflügel sind als übergiebelte weit vorspringende Risalite ausgebildet. Die großräumige, lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von rund 148m². Hohe Decken und Türblätter aus der Bauzeit verleihen der Wohnung den Altbauflair, welcher sich bereits durch das äußere Erscheinungsbild andeutet. Die Wohnung ist im Jahr 2015 umfangreich saniert und modernisiert worden, sodass Sie in aller Bequemlichkeit Ihren Einzug gestalten können. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und bei einem Verkauf frei gestellt. Weitere Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne auf Anfrage mit unserem Maklerexposé.


Ausstattung

Umfangreiche Sanierung der Wohnung im Jahr 2015: - Erneuerung sämtlicher Fußböden innerhalb der Wohnung. Der Flur, die Wohn- und Schlafräume sind mit modernen Laminatfußböden ausgestattet. - Die Wände sind überwiegend mit einem weißen Spritzputz verarbeitet und bieten Ihnen somit für längere Zeit eine ansehnliche Oberfläche. - Die massiven Kassettentüren, meist zweiflügelig, sind aufgearbeitet worden und haben besonderen Charme. - Erneuerung der Frisch- und Abwasserleitungen - Erneuerung der Elektroinstallation - Das Badezimmer, mit Tageslicht, ist neu und zeitlos gefliest worden und mit hochwertigen Elementen ausgestattet: Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank, WC und Wandheizkörper – nähere Informationen/ Rechnungsbelege hierzu gerne auf Anfrage. • Gaszentralheizung Baujahr 2015 • Die Einbauküche mit Tresen aus dem Jahr 2016 ist im Kaufpreis inbegriffen und lässt keine Wünsche offen. • Die isolierverglasten Kunststofffenster verfügen über maßgefertige Plissees sowie teils über Fliegengitter. • Zusätzliche Sicherheitsriegel sowie Sperrbügel an der Wohnungseingangstür und der Balkontür sind montiert. • Große Fensterelemente verleihen der Wohnung ein modernes und besonderes Ambiente. • Großzügiges Wohn- Esszimmer auf rund 40m². • Balkon Das mtl. Hausgeld beträgt 290,00€ inkl. einer Vorauszahlung für die Heizkosten und den Wasserverbrauch. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Baudenkmal handelt.


Lage

Mit rund 84.000 Einwohnern ist die Stadt Minden kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke. Umgeben von Wiehen- und Wesergebirge, Waldstücken, Wiesen und Moor liegt das mehr als 1200 Jahre alte Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal in der Region Ostwestfalen. Minden besitzt neben einer sehenswerten Altstadt rund um den Dom weitere Gebäude und Bauten , welche sich architektonisch der Weserrenaissance zurechnen lassen. Erholung finden Sie ebenso im Zentrum von Minden am Glacis. Das Mindener Glacis ist ein Stadtpark, der sich ringförmig um die Innenstadt legt. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover. Der Hauptbahnhof Minden ist zentral gelegen und bietet bequeme Anbindungen an die umliegenden Orte. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Minden, unweit des Mindener Hauptbahnhofs. Nahversorger und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Mindener Fußgängerzone sowie die Weser befinden sich in ca. 1km Entfernung. Nutzen Sie die Vorzüge einer Wohnung in solch zentraler Wohnlage.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3660 - vielen Dank!