Traumhafte Neubau-Büroetage "barrierefrei" 1. OG Fahrstuhl 33330 Gütersloh-Nä.Zentrum

33330 Gütersloh

1.350,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
113,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
113,04 m2
Kellerfläche
16 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6884043
Anbieter-ID
2798#kCmR1
Stand vom
19.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.700,00
Provision für Mieter
2,38 MM (inkl. MwSt.)

ja

Brutto­kalt­miete
1.350,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Separates WC
2.0
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.0

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine moderne und lichtdurchflutete Büroetage (barrierefrei) in einem 3-geschossigen Neubau mit individuell gestaltbaren Räumen und einem Fahrstuhl. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss. Die Immobilie liegt an einer Ausfallstraße ideal am Ortseingang von Gütersloh. Bis zur A 2 bzw. zur neuen A 33 sind es jeweils ca. 15 Minuten Fahrzeit. Die Nutzfläche beträgt 113,04 m². Es sind individuell planbare Büros, eine Küche mit integriertem Aufenthaltsraum und 2 separate WC´s vorgesehen. Durch die Leichtbauweise kann die Aufteilung (bis auf die Sanitäreinrichtungen) noch frei gewählt werden. Die Räume werden einheitlich mit einem Fliesenboden ausgelegt und verfügen über eine Fußbodenheizung. Zu der Etage gehört ein Kellerrum, der ebenfalls über den Fahrstuhl erreichbar ist.


Ausstattung

Für Fahrzeuge sind ausreichend Stellplätze auf der gepflasterten Hoffläche vorhanden, die auf Wunsch angemietet werden können. Preis VHS. Heizung handelt es sich um eine Erdwärmeheizung (Wärmepumpe). Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Die Nettokaltmiete beträgt 1.350 € + ges. Mwst. + 250 € Nebenkosten + ges. Mwst. Für die Vermittlung der Büroetage beträgt die Courtage 2,38 Monatskaltmieten inkl. ges. Mwst. Optional kann eine über der Bürofläche gelegene Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse zusätzlich zu der Bürofläche gemietet werden (ebenfalls gewerblich). Weitere Einzelheiten gerne auf Anfrage. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.


Lage

Das Objekt liegt in der Nähe des Zentrums an einer gut frequentierten Ausfallstraße.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2798#kCmR1 - vielen Dank!