Traumhafte mod. 2-Zi.-DG-Whg. Fahrstuhl gr. Loggia EBK 33332 GT-Kattenstroth

33332 Gütersloh

228.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
76 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8073526
Anbieter-ID
3053#kCmR1
Stand vom
10.11.2022
Kauf­preis
228.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
80.0 kWh/m2a
Gültig bis
13.09.2028
Aus­stell­datum
13.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine wunderschöne und top gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und eigenem Eingang im Dachgeschoss eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist mit dem Fahrstuhl über einen sog. "Laubengang" erreichbar (überdacht) und liegt in absolut ruhiger Lage im beliebten Gütersloher Ortsteil Kattenstroth. Das Baujahr der Immobilie ist 1999. Die Wohnfläche beträgt 76 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergeben sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele mit Garderobe, ein hübsches Duschbad mit ebenerdiger Glasdusche, Badewanne, Waschtisch und WC (hier liegt Fußbodenheizung); ein gut geschnittenes und sehr helles Schlafzimmer, ein schönes und sonniges Wohn- Esszimmer mit bodentiefen Fensterflächen, Erker für den Essplatz und Ausgang auf die große und ideal nach Süden ausgerichtete Loggia mit separatem Abstellraum (Stehhöhe) sowie die große Küche mit Möglichkeit für einen Essplatz. Die buche-farbene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.


Ausstattung

Einbauküche Kellerraum + anteilige Gemeinschaftsfläche im Keller Fahrstuhl Außen-Stellplatz auf der gepflasterten Hoffläche nah am Eingang Gasheizung - neu in 2021 Ein Endenergieverbrauchsausweis vom 13.09.2018 liegt uns vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 80kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C sonnige Loggia mit schönem Blick ins Grüne gute und ruhige Hausgemeinschaft


Lage

sehr gute, ruhige Lage


Sonstiges

Die Wohnung ist zur Zeit noch für 540 € Kaltmiete + Nebenkosten vermietet. Die Wohnung wird nach Absprache frei, da sich der Mieter räumlich verändern möchte. Der Kaufpreis beträgt 228.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3053#kCmR1 - vielen Dank!