Traumhafte EG-Wohnung überd. Terrasse, eig. Garten Blick ins Grüne 33449 Langenberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der o.g. Wohnung handelt es sich um eine lichtdurchflutete, wunderschöne Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten. Der Garten wird noch eingezäunt und ist mit einem hübschen, weißen "Sylter Tor" von der Hoffläche aus begehbar. Das Gebäude wurde 1996 sehr hochwertig gebaut und immer wieder modernisiert. Die Wohnfläche dieser nicht alltäglichen Wohnung beträgt 98 m². Die genaue Aufteilung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, eine schöne und geschmackvoll grau geflieste Wohnküche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten; nebenan der sonnige Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen, Laminatboden und ebenfalls Ausgang auf die große und überdachte Terrasse und in den hübsch angelegten Garten; zwei gut geschnittene Kinder- oder Arbeitszimmer, ein helles Schlafzimmer, ein weißes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie ein geschmackvolles - ebenfalls weißes - Gäste-WC. In den beiden Kinderzimmern wurde hochwertiger Stäbchen-Parkettboden verlegt. Zu der Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz auf der angrenzenden Hoffläche, zwei Kellerräume und anteilig die Gemeinschaftsflächen im Keller. Auch der Eingangsbereich zum Haus hin ist mit einem hochwertigen Sylter Tor eingefasst. Hier befindet sich auch optisch abgeteilt eine Fläche für die Mülleimer.
Ausstattung
Fliesen Küche neu gefliest Parkett in den Kinderzimmern Wohnbereich und Schlafzimmer heller Laminatboden Einbauschrank für Staubsauger etc. im Flurbereich Gäste-WC Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC wunderschöner eigener Garten überdachte Terrasse ideale Südwestausrichtung bodentiefe Fensterflächen Heizung Gas Energie-Verbrauchsausweis vom 09.03.2022 - gültig bis zum 08.03.2032 vorhanden Energiekennwert 131,4 kWh (m²a) E Bezugstermin - nach Absprache Vermietung an max. 3 Personen Haustierhaltung - evtl. 1 kleiner Hund
Lage
absolut ruhige und gute Wohnlage Bis ins Zentrum von Langenberg mit guten Einkaufsmöglichkeiten, 2 Grundschulen, Kindergärten und Kita sind es nur wenige Minuten. Weiterführende Schulen befinden sich in Wiedenbrück.
Sonstiges
Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 1.099 € + 50 € für den Stellplatz + Nebenkosten. Der Vermieter wünscht sich eine Kaution von 3 Monatskaltmieten (3.297 €). Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
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Frau Ulrike Gutmann
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