Traumhafte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Sonnenbalkon in zentraler Lage von Versmold

In einem Energiesparhaus nach KFW 40 + befindet sich diese hochwetige 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Sonnenbalkon. Es erwartet Sie ein Erstbezug! Bei der Errichtung des Objektes wurde großer Wert auf viel Komfort und barrierefreies Wohnen gelegt. Mit ihrer modernen, offenen, lichtdurchfluteten Grundrissgestaltung bietet die Wohnung einen hohen Wohnkomfort, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 97 m². Von dem zentralen Flur im Eingangsbereich der Wohnung sind alle Räume gut zu erreichen: praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein separates Gäste-WC sowie der offene geräumige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit bodentiefen Fensterelementen und direktem Zugang zum großen Südbalkon. Zu der Wohnung gehört ein Carport mit abschließbarem Abstellraum für Winterreifen, Fahrräder etc. Die Böden in der Wohnung sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, die Bäder mit modernen, hochwertigen Fliesen. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die sich durch Einzelraumthermostate individuell steuern lässt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit PV-Anlage. Neben der effektiven Wärmedämmung trägt die Dreifachverglasung zu einer Minimierung des Wärmeverlustes bei. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ferner sind alle Räume mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven und modernen Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Weitere Wohnungen auf Anfrage!

Ausstattung

-Neubau KfW- 40 + Haus -Barrierefreier Zugang zur Wohnung -Exklusive 3 Zimmer mit Süd-Terrasse -Fußbodenheizung -Fenster mit Dreifachverglasung und elektr. Rollläden -Moderner, pflegeleichter Design-Vinylboden -Gäste-WC -Carport mit Abstellraum -Hochwertige und zeitlos Ausstattung -LED-Deckenspots in Badezimmer und Diele u.v.m.

Lage

Direkt im Zentrum von Versmold gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Lebensmittelläden, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zügige Erreichbarkeit von Osnabrück und Bielefeld ist durch die gute Autobahnanbindung A 33 sichergestellt.

Sonstiges

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1018,50 Euro zzgl. ca. 80 Euro Nebenkosten inkl. Heizung und zzgl. Carport mit angerenzendem Abstellraum 70 Euro. Die Kosten für Strom sind direkt mit dem Versorger abzurechnen. Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einem Besichtigungstermin, den Sie ausschließlich mit unserem Büro vereinbaren können. Wir freuen uns über Ihren Anfrage!