Traumhaft wohnen in Herford!

32052 Herford

695.900,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32052 Herford
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.575 m2
Wohnfläche
250 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
modernisiert
Online-ID
8372073
Anbieter-ID
8125
Stand vom
24.01.2023
Kauf­preis
695.900,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
(zzgl. MwSt.)
Anmerkungen
695.900,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109.10 kWh/m2a
Gültig bis
08.04.2031
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Einziehen und Wohlfühlen! Herzlich Willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus! Diese schöne verklinkerte Immobilie wurde liebevoll im Jahre 1995 in Herford auf einem ca. 1.575 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 250 m², welche auf zwei Etagen aufgeteilt ist und insgesamt fünf geräumige Zimmer bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Flur mit Treppe und eine große Diele, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, welche über eine Badewanne und eine Dusche verfügt. Daneben befindet sich im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der Kamin im Wohnzimmer, welcher im Winter für eine wohlige Wärme sorgt und zu gemeinsamen Stunden mit Ihren Liebsten einlädt. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei geräumige Kinderzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne und eine separaten Dusche. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, welcher mit seiner tollen Aussicht auf den grünen Garten zum Verweilen einlädt und auf dem Sie morgens Ihren Kaffee genießen können. Die große Terrasse ist teilweise überdacht und bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzmöglichkeiten und Gartenmöbel. Zudem ist das Einfamilienhaus voll unterkellert und bietet drei Räume im Keller, welche zusätzlichen Stauraum zur individuellen Nutzung zur Verfügung stellen. Zum Abstellen Ihrer PKW`s stehen Ihnen zwei Carports zur Verfügung. Das Haus ist mit KNX System über eine App steuerbar. Es ermöglicht die Vernetzung aller Komponenten der Haus- und Gebäudesystemtechnik, egal ob die Beleuchtung, die Heizungsanlage oder die Alarmanlage intelligent gesteuert werden sollen. Führen Sie schon jetzt eine virtuelle Besichtigung durch, um vorab einige Eindrücke zu gewinnen! Dafür gehen Sie wie folgt vor: 1. Den angegebenen Link kopieren 2. Den Link auf der Suchleiste einfügen 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2716671?accessKey=62cf Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Nermin Cömertpay Immobilienmaklerin IHK §34c 0176 34 15 16 21 Zeynep Bostanci Immobilienmaklerin IHK §34c 0151 12 38 09 07 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben. Wir bitten um Verständnis.


Ausstattung

Einfamilienhaus mit ca. 250 m² - Baujahr 1995 - Wohnfläche ca. 250 m² - Grundstücksgröße ca. 1.575 m² - Vollunterkellert - mit KNX System fast alles über App steuerbar - Garten - Terrasse UG: - Kellerflur - Waschküche - Vorratsraum - Lagerraum - Partyraum EG: - Flur mit Treppe - Diele - Wohn- und Esszimmer - Elternzimmer mit Elternbad - Küche und Essbereich mit Einbauküche - Gäste-WC - Überdachte Terrasse OG: - schöne Galerie - 3 Zimmer - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche (hell gefliest) - Balkon


Lage

Die Immobilie liegt in Herford. - Zwischen H2O und Tierpark Herford. Alles für den täglichen Bedarf, wie z.B. Supermärkte, Bänke, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie eine Grundschule, weiterführende Schule und Kindergärten die Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen können. Busverbindungen zur Herforder Innenstadt, wie auch die Innenstadt von Bad Salzuflen sind in der Nähe. Für den familiären Badespaß oder entspannten Sauna-Besuch ist das H20 ideal, welches Sie auch in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichen.


Sonstiges

RE/MAX Winner Team - Bielefeld Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: 0521/30 51 51 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Was ist Ihre Immobilie wert? Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. RE/MAX Immobilienmakler (m/w/d) Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. Immokontor24 GmbH Tel: 0521/30 51 51 80 E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de www.immokontor-bielefeld-mitte.remax.de Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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RE/MAX Bielefeld

Ihr Ansprechpartner

Frau Zeynep Bostanci

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 8125 - vielen Dank!