Traumhaft gel. DHH Bj. 1999 Süd-Westterrasse Vollkeller, Carport 33332 GT

33332 Gütersloh

415.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
101,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
208 m2
Wohnfläche
101,39 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7297985
Anbieter-ID
2981#kCmR1
Stand vom
19.05.2022
Kauf­preis
415.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Massivbauweise
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1999
letzte Modernisierung
1999
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine traumhaft gelegene Doppelhaushälfte - ideal für 2 - 3 Personen im beliebten Gütersloher Ortsteil Sundern. Das Haus wurde 1999 in architektonisch ansprechender und massiver Bauweise mit Vollkeller und Carport errichtet. Die Wohnfläche beträgt 101,39 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und Diele, ein weißes Gäste-WC; eine große, abgeschlossene Küche mit Zugang in den hellen und freundlich gestalteten Wohn- Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die nicht einsehbare Terrasse und in den kleinen Garten. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Ein darüber liegender, halbrunder Balkon bietet tw. eine Überdachung. Eine massive Steintreppe führt in das 1. Obergeschoss. Hier gibt es einen kleinen Flur, zwei sehr schöne und helle Schlafräume mit jeweiligem Ausgang auf den hübschen und sonnigen Balkon. Vom Balkon aus hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne. In dieser Etage befindet sich noch ein Abstellraum und ein großes Badezimmer aus dem Baujahr mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Im Vollkeller gibt es noch einen großen Büroraum unter dem Wohnzimmer. Hier wurde Laminatboden verlegt und es gibt einen Heizkörper.


Ausstattung

Fliesen im Erdgeschoss und auf der massiven Treppe; Badewanne, Dusche im Bad und Fenster; Parkettboden im Schlafzimmer; Kinderzimmer Laminatboden; Vollkeller tw. gefliest; Carport mit davor liegendem Stellplatz; Gartenhaus im rückwärtigen Grundstücksteil. Heizung: Gas; Energieausweis ist in Bearbeitung Freistellung nach Absprache. Das Haus ist seit 2015 vermietet. Die Kaltmiete beträgt z. Zt. 720 €. Die Grundstücksgröße beträgt 208 m².


Lage

ruhige Siedlungslage mit gehobener Nachbarschaftsbebauung.


Sonstiges

Der Kaufpreis für diese hübsche Doppelhaushälte beträgt 415.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. MwSt. für den Nachweis - fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler ist in gleicher Provisionshöhe auch für den Verkäufer tätig. Alle Angaben beruhen auf Aussahen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2981#kCmR1 - vielen Dank!