Traumh. großz. Neubau-Maisonette-Whg. KFW 55 Erstbezug Erdwärme eig. Eingang Gä.-WC 33330 Gütersloh
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine exklusive Maisonette Wohnung in einem sehr schön gelegenen Zweifamilienhaus mit getrennten Eingängen. Es handelt sich um einen Neubau mit KFW 55 Standard mit Erdwärme und Wärmepumpe mit Kühlfunktion. Die Fertigstellung erfolgt zum 01.11.2024. Die Wohnfläche dieser lichtdurchfluteten Wohnung über zwei Etagen beträgt 152 m² . Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: eigener Eingang mit kleinem Flur im Erdgeschoss; geflieste und breite Treppe in das 1. Obergeschoss mit Flurbereich, Garderobe, ein gut geschnittener Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen, große und repräsentative Diele mit schöner gerader Treppe in das Dachgeschoss; ein geschmackvolles Gäste-WC, ein traumhafter und lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit großer, offener Küche und Ausgang auf den sonnigen und tw. überdachten Balkon; ein großes Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein hübsches und geräumiges Bad mit großer, ebenerdiger Glasdusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Die schon oben im Text erwähnte exklusive Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier gibt es eine kleine Galerie und zwei weitere, gut geschnittene Schlafräume.
Ausstattung
Dureco-Dielenböden in allen Wohn- und Schlafräumen großflächige graue Fliesen im Küchen, Hauswirtschaftsraum und Bäderbereich Bäder alle mit Fenster und hochwertiger Sanitärausstattung gespachtelte Wände - zeitgemäß weiß gestrichen Fußbodenheizung Heizung Erdwärme bzw. Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion elektrische Rollläden Echtholz-Sitzfensterbank und Blick ins Grüne im Wohnbereich Raffstore im großen Westfenster sehr gute und ruhige Wohnlage - ideal für Kinder mit guter Infrastruktur Schulen, Kindergarten, Kindertagesstätte in fußläufiger Entfernung 2 KFZ-Stellplätze auf der gepflasterten Hoffläche eigenes Bikeport eigener Eingang Starkstromanschluss für Wallbox ist vorbereitet kleine Wohneinheit - 2 Familienhaus
Lage
gute, ruhige Wohnlage mit rückwärtigem Blick ins Grüne
Sonstiges
Die Fertigstellung der Wohnung ist für den 01.10.2024 geplant. Die Wohnung wird "einzugsfertig" inkl. Malerarbeiten übergeben. Die Kaltmiete beträgt 1.748 € + 40 € für die beiden KFZ-Stellplätze. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren freundlichen Anruf oder eine Email. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3250#kCmR1 - vielen Dank!