Tradition trifft Moderne - Restaurant und Wohnung

32278 Kirchlengern

495.000,00 €
Kaufpreis
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32278 Kirchlengern
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
400 m2
Grundstück
2.028 m2
Wohnfläche
80 m2
Gastrofläche
400 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
22.05.2024 (sofort)
Online-ID
9000594
Anbieter-ID
7376
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Garten
unterkellert
Gastterrasse
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.08.2033
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
76,10 kWhm2a
Wärmewert
195,10 kWhm2a
Baujahr
1883
Baujahr laut Energieausweis
1883
Letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Der über die Grenzen gut bekannte und alt eingesessene Gastronomiebetrieb befindet sich in landschaftlich ansprechender Lage mit guter Erreichbarkeit in Kirchlengern - Häver. Erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1883 und in den Jahren 1989 - 1996 um Anbauten erweitert. Neben dem modern gestalteten Restaurant mit 200 Plätzen bietet ein Saal ausreichend Platz für größere Veranstaltungen wie Familienfeiern oder Hochzeiten. Auf der geschützt hinter dem Haus liegenden Außenterrasse, direkt angrenzend an den eigenen Garten, befinden sich weitere 200 Gästeplätze. Eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten und kurzen Wegen, einem Pizzaofen sowie Kühl- und Lagerflächen sind vorhanden. Zusätzlich zur Gastronomie liegt im Obergeschoss mit separatem Eingang eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste WC auf einer Fläche von ca. 80 m².
Das stets gepflegte Gebäude ist ausgestattet mit Holzfenstern mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über zwei separate Gaszentralheizungen (Vaillant, Bj. 1987 und 1988). Die Gästetoiletten inkl. Steigleitungen wurden erst im Jahr 2021 erneuert. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Energieausweis Wohnen: Verbrauchsausweis:195,1 kWh/(m²a),EEK: F, Ausstellungsdatum 31.08.2023

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller

Gasthaus mit Dachgeschosswohnung
Saal mit 200 Plätzen, Außenterrasse mit weiteren 200 Plätzen, zusätzl. Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste- WC, Gaszentralheizung
Energieausweis Wohnen: Verbrauchsausweis:
195,1 kWh/(m²a),EEK: F, Ausstellungsdatum 31.08.2023

Lage

In guter Geschäftslage zwischen den Städten Löhne und Kirchlengern und in der Nähe der Ulenburg liegt dieses Gasthaus. Die Anbindung nach Herford, Bünde und Hiddenhausen und auch zu den Autobahnen A 2 und A 30 ist gut.

Sonstiges

Die Komplettausstattung des Betriebs kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden. Der Gastronomiebetrieb kann sofort wieder aufgenommen werden. Ebenso ist der Erwerb des Nachbargrundstücks mit einer Größe von 617 m² möglich. Dort könnten zusätzliche Parkplätze entstehen, auch eine Bebauung mit einem separaten Gebäude ist denkbar. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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