Topp Stadtwohnung - Seniorengerecht!

33330 Gütersloh

185.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
75 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6325199
Anbieter-ID
1900
Stand vom
27.05.2021
Kauf­preis
185.000,00 €
Preis pro m²
2.466,67 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

Haus­geld
247,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.00 m2)
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Balkon / Terrasse
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
171.00 kWh/m2a
Gültig bis
31.10.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1998
letzte Modernisierung
1998
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Schöne großzügige 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss einer angenehmen seniorengerechten Wohnanlage in stadtnaher Lage. Das Grundstück in Größe von 802 m² ist als Erbpachtgrundstück vergeben, mit einer Laufzeit bis 2097. Der monatliche Erbpachtzins beträgt ca. 114,- €. Mit dem Fahrstuhl erreicht man sowohl die Wohnebene als auch die Abstellräume im Dachgeschoss. Die Wohnung wartet nach 20 Jahren auf eine Verschönerung mit neuen Bodenbelägen, Malerarbeiten, etc.. Großzügige Raumaufteilung: Geräumige Diele, schöner heller Wohnraum mit Ausgang zum verglasten Balkon. Die Glasscheiben sind komplett zu öffnen, somit ist der Balkon sowohl als Wintergarten als auch als offener Balkon zu nutzen. Große Küche mit Anschluss für Waschmaschine. Geräumiges Schlafzimmer mit zwei Fenstern und Lüftungsanlage. Das Badezimmer hat eine bodengleiche Dusche. Es besteht die Möglichkeit, die Dusche mit einer Glastrennwand auszustatten. Sehr praktisch ist der Abstellraum im Dachgeschoss. Bei Bedarf kann ein KfZ-Stellplatz im Hof angemietet werden.


Ausstattung

- Massive Bauweise, Wärmedämmputz weiß gestrichen - Weiße Holzfenster ( Merantiholz ), zum Teil Schallschutzglas - Schlafzimmer Doppelfenster mit jeweils Zweifachverglasung - Elektrische Sonnenlamellen im Wohnraum - Küche blaue Bodenfliesen, weißer Fliesenspiegel Wand - Diele, Wohnraum und Schlafzimmer Teppichboden (muss erneuert werden) - Bad weiß gefliest, bodengleiche Dusche - Weiße Zimmertüren mit weißen Hewi-Griffen - Verglaster Balkon - Abstellraum im 3. Obergeschoss - 2019 neue Heizungsanlage


Lage

Sehr gute, citynahe Lage von Gütersloh. Das Zentrum sowie der nahe gelegene Stadtpark sind fußläufig schnell zu erreichen.


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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