Topp renovierte 4-Zimmerwohnung über 2 Ebenen mit großem Balkon!

33334 Gütersloh

850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33334 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
114 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.08.2021
Online-ID
6453569
Anbieter-ID
1909
Stand vom
22.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.700,00 €
Preis pro m²
7,46 €
Warm­miete
1.170,00 €
Brutto­kalt­miete
850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
270,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99.80 kWh/m2a
Gültig bis
11.07.2031
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
1979
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Großzügige Wohnung über 2 Ebenen in einem ruhigen 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1979. Die Wohnung wurde 2019 geschmackvoll renoviert (siehe Ausstattung). Bei diesem Objekt ist hervorzuheben, dass der wunderschöne Garten gemeinsam genutzt wird. Die Wohnung hat eine sehr gelungene Aufteilung: Eingangsdiele mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Große Doppeltür mit Glaseinsätzen (komplett zu öffen) zum hellen Wohn-Essbereich mit Kamin und großem Glasschiebeelement zum Balkon mit Blick in den Garten. Vom Essbereich Zugang zur Küche. Auf der 2. Ebene sind ein Flur, zwei Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer. Das Bad wurde modern renoviert mit großer Dusche und neuem Dachflächenfenster (Außenrollo vorhanden). Zu der Wohnung gehören ein separater Vorratskeller, ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller und die Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern. Eine Kelleraußentreppe führt in den Garten. Die Garage hat ein Schwingtor zum Garten. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, ein zweites Auto vor der Garage zu parken.


Ausstattung

- braune Holzfenster mit neuem Isolierglas und elektrischen Rollläden - Zimmertüren weiß lackiert - neuer Laminatboden in Holzoptik, Fußbodenheizung - neue Steckdosen und Lichtschalter - Bäder weiße Wandfliesen, graue Bodenfliesen - Bad mit bodengleicher Dusche, großes Waschbecken mit zwei Armaturen - Einbauregal im Flur Schlafebene - Kamin - Wände weiß gestrichen - freitragende Stahltreppe mit Holzstufen (mit Teppich belegt) - Kabelanschluss, Glasfaser liegt im Haus


Lage

Schöne ruhige Wohnstraße im Süden von Gütersloh, Ortsteil Kattenstroth. Gute Busanbindung. Kindergarten, Schule, Kirche und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Ebenfalls ist der Stadtpark schnell erreichbar.


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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