Topp Neubau-Wohnung im 1. Obergeschoss + Apartment im Spitzboden!

33334 Gütersloh

432.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33334 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
117 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Herbst 2021
Online-ID
5919398
Anbieter-ID
1856
Stand vom
23.11.2020
Kauf­preis
432.900,00 €
Preis pro m²
3.700,00 €
Provision für Käufer
nein (zzgl. MwSt.)

Keine Käuferprovision.

Haus­geld
270,00 €
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
20.90 kWh/m2a
Gültig bis
06.07.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Interessantes Neubauvorhaben in Gütersloh-Pavenstädt. Das Haus mit zwei Wohneinheiten wird auf einem Kaufgrundstück von 291 m² gebaut. Auf dem rückwärtigem Grundstück entsteht ein Einfamilienhaus. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat 3 Zimmer und einen Balkon. Zu dieser Wohneinheit ghört das Aparmtent im Spitzboden mit Wohn-Schlafraum mit Küchenanschlüssen und ein keleines Duschbad. Im Kaufpreis sind Malerarbeiten und Bodenbeläge enthalten. Gute Raumaufteilung: Diele mit Zugang zur Küche und zum Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon. Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist offen geplant, auf Wunsch kann die Küche geschlossen werden. Separater Schlafbereich mit Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC und ein Kinderzimmer. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume. Ein Vorratskeller und ein Keller mit Waschmaschinenanschluss.


Ausstattung

- massive Bauweise - Klinker sandfarben - Dachpfannen flach, anthrazit - Kfw 55 Standard - Fenster innen weiß - außen anthrazit - elektrische Rolläden, im Wohnbereich Raffstores - Fußbodenheizung - siehe Baubeschreibung


Lage

Gute Lage in Gütersloh-Pavenstädt, Nähe zum Kreishaus. Die Dalkeaue ist fußläufig für Spaziergänge erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist entweder zu Fuß erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung.


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben ( z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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