Topp Neubau-Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Loggia!

33334 Gütersloh

1.160,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33334 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
117 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.01.2022
Online-ID
6639115
Anbieter-ID
1918
Stand vom
05.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.320,00 €
Preis pro m²
9,91 €
Warm­miete
1.395,00 €
Brutto­kalt­miete
1.160,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
20.90 kWh/m2a
Gültig bis
06.07.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 15,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Exklusive Neubau-Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Loggia! Die Wohnung hat auf der 1. Ebene drei Zimmer und einen Balkon. Die 2. Ebene im Spitzboden ist komplett als kleines Apartment ausgebaut und verfügt über ein Duschbad. Gute Raumaufteilung: Diele mit Zugang zur Küche und zum Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon. Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist offen gestaltet. Separater Schlafbereich mit Elternschlafzimmer, Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne, Gäste-WC und ein Kinderzimmer. Sehr praktisch ist das Apartment im Dachgeschoss. Es kann als Wohn-Schlafbereich für ein Kind genutzt werden oder als Büro. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume. Ein Vorratskeller und ein Keller mit Waschmaschinenanschluss. Ein Kfz-Stellplatz kann für 15,-€/mtl. angemietet werden.


Ausstattung

- massive Bauweise - Vliestapete weiß gestrichen - komplett graue Bodenfliesen - weiße Zimmertüren - Gegensprechanlage mit Kamera - SAT-TV - Kaminanschluss - Kfw 55 Standard - Fenster innen weiß - außen anthrazit - elektrische Rolläden, im Wohnbereich Raffstores - Fußbodenheizung


Lage

Gute Lage in Gütersloh-Pavenstädt, Nähe zum Kreishaus. Die Dalkeaue ist fußläufig für Spaziergänge erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist entweder zu Fuß erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung.


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben ( z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters. bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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