Topmoderner Neubau - Erstbezug - Barrierefrei!

32545 Bad Oeynhausen

299.000,00 €
Kaufpreis
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Wohnfläche
90 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
Nach Absprache.
Online-ID
5244719
Anbieter-ID
Topmoderner Neubau - Erstbezug - Barrierefrei!
Stand vom
08.01.2020
Kauf­preis
Netto
299.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Bad mit
Fenster, Dusche
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
39 kWh/m2a
letzte Modernisierung
2019
Garage
1

Topmoderner Neubau - Erstbezug - Barrierefrei: Exklusive 2,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Süd-/Westterrasse, Fahrstuhl und Tiefgarage mitten in der Innenstadt von Bad Oeynhausen 2019. Massive Bauweise nach aktuellsten und hochwertigen Bauanforderungen. Vollkeller mit Tiefgarage und Abstellräumen. Wohnfläche: Ca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 3-Wohneinheiten. Eigener Kellerraum. Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und Fahrradabstellraum. Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung per Aufzug oder über den barrierefreien Eingangsbereich. PKW-Stellplatz: Helle Tiefgarage mit Beleuchtung und extrabreiten Stellplätzen. Aufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe und Möglichkeit für z. B. einen Arbeitsplatz/Ankleidebereich mit Fenster. Offener Kochbereich mit kleinem Abstellraum, heller Wohn-/Essbereich jeweils mit Zugang zur Terrasse (ca. 30 m²). Helles Schlafzimmer und großes Duschbad mit Fenster.


Ausstattung

Wärmepumpenbetriebene Heizungsanlage. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, mit Einzelraumregelung über Thermostate. Helle Wohnräume durch größtenteils bodentiefe Fensterelemente. Kunststoff-Fenster mit außenseitiger Acrylbeschichtung und 3-fach-Wärmeschutzverglasungsverglasung. Elektrisch betriebene Rollläden als Sonnen- sowie Sichtschutz mit dezentraler Steuerung. Hochwertiger Designbodenbelag in den Wohnräumen und der Küche, hochwertige Fliesen im Bad sowie im Hauswirtschafts-/Technikraum. Wände und Decken mit weißem Anstrich auf glatt geputztem Untergrund, teilweise mit Malervlies. Zimmertüren und Türzargen in weiß. Video Sprechanlage mit Farbmonitor und Multimedia Heimnetzwerk. Rauchmelder im Wohn- und Schlafraum. Wasserenthärtungsanlage. Offene Wohnküche mit Abstellraum. Ausrichtung des Wohnraums und Terrasse nach Süden/Süd Westen. Großzügige Gartenterrasse mit hochwertigem Bodenbelag in großflächigen durchgefärbten Keramikplatten. Begrünunter Sichtschutz. Außenzapfwasserhahn an der Terrasse. ANSPRUCHSVOLLE BÄDER Modernes, vollflächig gefliestes Tageslichtbad, geschmackvoll eingerichtet mit Waschtisch, exklusiven Sanitärmöbeln, bodengleicher Dusche mit Fußbodenheizung und Raindance-Kopfbrause, WC und Fenster. Gemeinschaftsflächen und Tiefgarage Autofreier Wohnhof nach Gestaltungskonzept der Landschaftsarchitekten mit Rasenflächen, Sträuchern und Hecken. Separat ausgewiesene Fahrradabstellraum im Untergeschoss. Abgeschlossene Tiefgarage mit funkgesteuertem Garagentor, heller Beleuchtung und komfortablen extrabreiten Stellplätzen. Gemeinschaftlicher Waschkeller für Waschmaschine und Trockner. Gut zu wissen: Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Wunsch.


Lage

Im Herzen der Bad Oeynhausener Innenstadt. Bäcker, Banken, Bahnhof und Kurpark direkt vor der Haustür.


Sonstiges

Kaufpreis: € 299.000,00 zzgl. Stellplatz in der Tiefgarage € 18.500,00 Hausgeld: Voraussichtlich ca. 230,00 € monatlich (unter anderem: Wasser, Wasseraufbereitung, Abwasser, Bewässerung, allgemein Strom, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Straßenreinigung, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherungen, Fahrstuhl, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst und Hausverwaltung) zzgl. Heizung und Strom. Käufercourtage: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Anmerkung: Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nadine Bajwa
Detmolder Straße 44, 32545 Bad Oeynhausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt Topmoderner Neubau - Erstbezug - Barrierefrei! - vielen Dank!