TOP Saniertes Einfamilienhaus in GT-Spexard

33332 Gütersloh / Spexard

639.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh / Spexard
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
934 m2
Wohnfläche
113 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8147688
Anbieter-ID
1990
Stand vom
06.11.2022
Kauf­preis
639.000,00 €
Preis pro m²
5.654,87 €
Provision für Käufer
3,57% Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
143.50 kWh/m2a
Gültig bis
04.11.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
1988
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Im Jahr 1988 gebaut wurde dieses Einfamilienhaus im Jahr 2019 nahezu kernsaniert. Es bietet Ihnen ca. 113m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, 2 Bäder sowie die Küche und 2 Abstellräume. Im Erdgeschoss finden sich ein Büro, die Küche mit hochwertiger Einbauküche, das Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie das Duschbad und ein Abstellraum. Das offene Treppenhaus wird durch ein Dachflächenfenster mit Tageslicht versorgt und verbindet die drei Ebenen des Hauses miteinander. Hier gelangen Sie vom zentralen Flur im Erdgeschoss ins Obergeschoss. Auf der oberen Ebene befinden sich vier etwa gleichgroße Schlafräume, ein kleiner Abstellraum und das Bad mit Wanne. Der Lebensmittelpunkt und das deutliche Highlight des Hauses ist das helle Wohn-/ Esszimmer mit dem Zugang zur Terrasse und dem großen, sonnenverwöhnten Garten. Das Gartengrundstück liegt in einer sehr schönen Ost-Westen Ausrichtung und wird nicht verschattet.


Ausstattung

- abgehängte Decke im Wohnbereich - integrierte Deckenspots in allen Räumen - Fussbodenheizung in allen Bereichen des Hauses - Bad im EG mit bodengleicher Dusche - Bad im OG mit Badewanne - Abstellraum im Dachgeschoss - Glasschiebetür zwischen Küche und Wohnzimmer - Große Fensterfront zum Garten - hochwertige Einbauküche inkl. Einbauelektrogeräte im Angebot enthalten - 3-fachverglaste Kunststofffenster - elektrische Rollläden - integrierter Insektenschutz an den Fenstern - Geschmackvoll und einheitlich - hochwertige hellgraue Bodenfliesen - Wände mit Malervlies versehen und weiß gestrichen - Garage direkt am Haus - Vollkeller - Nicht-Einsehbares großes Grundstück mit Gartenhütte und zwei Freisitzen - Zugangssicherung durch Zaun, Tor und Gegensprechanlage mit Video


Lage

-reines Wohngebiet in Gütersloh-Spexard -sehr ruhig in einer Sackgasse -angrenzend zum Außenbereich


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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Wolters Immobilien GmbH

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Herr Uwe Honnerlage

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