Top renovierte Altbauwohnung mit Loggia nähe Landgericht

33602 Bielefeld

790,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.5
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
93 m2
Etage
1
verfügbar ab
01.01.2021
Online-ID
5905122
Anbieter-ID
166
Stand vom
05.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Netto-Monatsmieten
Preis pro m²
8,49 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
990,00 €
Brutto­kalt­miete
790,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Baujahr
1950
letzte Modernisierung
1950
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das ist Ihre Chance! Diese großzügige 3,5 - Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich unmittelbar hinter dem Landgericht. Die ca. 93 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Vorratsraum und Balkonzugang, Tageslichtbad mit Waschbecken und Dusche, separates WC und Flur.


Ausstattung

Für Sie vom feinsten renoviert! Sofort einziehen und wohlfühlen. Diese gefragte Wohnung hat viel zu bieten. Alle Wohnräume werden mit einem neuen, hochwertigen Kunstharzboden verlegt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist großzügig und ermöglicht Ihnen, Ihren Einrichtungsideen keine Grenzen zu setzen. Der Durchbruch verleiht dem Wohnzimmer einen gewissen Charme. Somit kann man hervorragend z.B. einen separaten Essbereich gestalten. Gleich neben dem Wohnzimmer befindet sich das Kinderzimmer. Ein großes Schlafzimmer ist ebenfalls vorhanden und kann optimal mit einem 4 Meter-Schrank und einem großen Doppelbett eingerichtet werden. Sollten Sie das dritte Zimmer nicht als Arbeitszimmer nutzen, so können Sie hier auch einen Schreibtisch stellen. In der Küche findet ein kleiner Esstisch bequem seinen Platz. Aufgrund des Gasanschlusses und des bereits vorhandenen Starkstromanschlusses, können Sie hier entscheiden, ob Sie einen Gasherd oder einen Elektroherd einbauen möchten. Dank der praktischen Speisekammer in der Küche sind Ihre Vorräte in greifbarer Nähe. Ein weiteres Highlight ist der kleine Balkon. Im Tageslichtbad stehen Ihnen ein Waschbecken und eine Dusche zur Verfügung. Das WC befindet sich in einem separaten Raum neben das Badezimmer und ist ebenfalls mit einem kleinen Fenster ausgestattet. Zusätzlich wurde dieses Jahr die Elektrik modernisiert sowie die ganze Wohnung komplett renoviert (Neue Innentüren, neue Fliesen in der Küche und im Bad und eine neue Fernwärme-Etagenheizung - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer). Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner sowie Kabel-TV sind weitere Bestandteile der Wohnung. Die Wohnung wird voraussichtlich zum 01.01.2021 fertiggestellt sein.


Lage

Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung! Ob zu Fuß, mit der Straßenbahn oder dem Auto - alle innerstädtischen Ziele wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Teutoburger Wald in unmittelbarer Nähe lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.


Sonstiges

* Parken an der Straße (Anwohnerparkausweis). * Eigener Kellerraum. * Gemeinschaftlicher Trockenboden. * Gemeinschaftlicher Waschkeller. * Tierhaltung nach Absprache. * Modernisierung des Daches und der Außenwände ist in Planung. * Energieausweis in Bearbeitung Nebenkosten: € 200,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Grundsteuer, Versicherung, Schornsteinfeger, Allgemeinstrom, Kabel-TV und Straßenreinigung. (2 Personen) Die Kosten für Strom und Heizung sind mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen. Aufgrund der aktuellen Renovierung (Rohbau) möchten wir Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos um eine fast identische Wohnung auf einer anderen Etage handelt. (Der Grundriss stimmt) Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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NI Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ecenur Sözeri

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 166 - vielen Dank!