Top modernisiertes Ladenlokal für Selbstständige und Kapitalanleger

32105 Bad Salzuflen

148.500,00 €
Kaufpreis
99,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
99,07 m2
Online-ID
8335280
Anbieter-ID
3-4056
Stand vom
20.01.2023
Kauf­preis
148.500,00 €
Provision für Käufer
3,570 %
(inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
65.9 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.06.2029
Aus­stell­datum
27.06.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1975
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Perfektes, modernisiertes Ladenlokal für Selbständige oder Kapitalanleger: Dieses Ladenlokal besticht durch die einmalige Lage in der Bad Salzufler Innenstadt, die Ihnen Laufkundschaft verspricht. Das Erdgeschoss punktet neben einem praktischen Zusatzraum und der großen Hauptfläche mit seinen großen Fensterfronten, die das Ladenlokal hell und freundlich erscheinen lassen. Die elektrisch bedienbare Beschattung kommt hier gut zum Einsatz und bietet Ihnen nach Wunsch Privatsphäre für Sie und Ihre Kunden. Eine praktische Wendeltreppe führt in das Untergeschoss, das Sie mit einem weiteren Mehrzweckraum mit mehreren Lageroptionen vom ersten Anblick an überzeugt. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig wie als Massageraum, Beautystudio oder als Räumlichkeit für Seminare. Hier wurde im Rahmen der 2021 durchgeführten Modernisierung unter anderem eine aufwendige LED-Technik eingebracht. Die Möglichkeit der Nutzung eines Beamer im EG mit einer großen, elektrisch einziehbaren Leinwand rundet das Angebot ab. Insgesamt wurden alle Böden und Wände sowie das Bad geschmackvoll modernisiert und bieten Ihnen somit eine unkomplizierte Übernahme.


Lage

Lagebeschreibung: Dieses gepflegte Ladenlokal liegt in zentraler Innenstadtlage Bad Salzuflen direkt an der Fußgängerzone. Von hieraus erreichen Sie das Stadtzentrum mit allen Nahversorgern und Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants als auch Kindergarten und Grundschule in nur wenigen Metern. Bad Salzuflen selbst und insbesondere der Stadtkern ist geprägt durch die ansässige Bäderkultur mit Kureinrichtungen, Thermalquellen, den Gradierwerken sowie Parks und Landschaftsgärten. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig direkt zu erreichen und bindet Sie an alle Ortsteile an. Die Anbindung an die A2 ist mit dem PKW in weniger als 10 Minuten hergestellt.


Sonstiges

Baubeschreibung: geschmackvoll renoviertes Ladenlokal mit großen Schaufensterflächen große Fensterfronten bieten schönen Ausblick, viel Helligkeit und Präsentationsfläche ansprechend modernisiertes WC Übernahme oder Miete der Einrichtungsgegenstände (Möblierung, Tresen etc.) Platz für Außengastronomie möglich mobile Rampe für den Eingangsbereich große, elektrisch einziehbare Leinwände für Beamer zwei abschließbare Außensteckdosen am Eingangsbereich ausgebaute Räumlichkeiten im Souterrain mit Schiebetüren als Raumteiler und Farbwahl bei der Beleuchtung Nutzung als Café oder klassisches Ladenlokal

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Betriebswirt Volker Niermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3-4056 - vielen Dank!