Top modern saniertes Mehrgenerationshaus mit großzügigem Grundstück und viel Potential zu verkaufen!

32051 Herford

579.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
233 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32051 Herford
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
675 m2
Wohnfläche
233 m2
Nutzfläche
40 m2
Online-ID
7659401
Anbieter-ID
2685
Stand vom
04.08.2022
Kauf­preis
579.000,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 3.57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Anmerkungen
579.000€
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
193.60 kWh/m2a
Gültig bis
28.04.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1925
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Öl

EFH mit großzügigem Grundstück und viel potential zu verkaufen. Mehrgenerationen unter einem Dach oder als Wohn-und Geschäftsräume sehr gut geeignet. Alles möglich. Das Haus wurde 1925 gebaut und die letzten Jahre kompl. aufwendig saniert. Fiktives Baujahr lt. Berechnungen ca.1990 Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: 2021 sämtliche Wände und Decken saniert, Böden wurden mit hochwertigem Laminat verlegt, neue Frischwasser und Abwasserleitungen wurden verlegt, neue Elektroinstallationen, Heizkörper, die Kellerräume wurden neu verputzt, neuer Kamin. 2004 wurden neue wärmeisolierte Fenster eingebaut. 2003 wurde eine Ölheizung installiert. Auf ca. 233m² Wohnfläche können Sie sich hier so richtig wohlfühlen. Auch als Wohn-und Geschäftsräume sehr gut geeichnet. Dazu gehört ein Grundstück von ca. 675m². Nach Betreten des Hauses ist auf der rechten Seite das große Wohnzimmer, welches genügend Platz bietet für eine gemütliche Sitzgruppe, wo man Abends wunderbar entspannen kann. Der Kamin sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer kann auch als Büro oder Gästezimmer eingerichtet werden. Die Küche ist hell und freundlich, hier können Sie für Ihre Liebsten nach Herzenslust kochen oder backen. Es gibt ein modernes, schönes Badezimmer und ein separates WC. Es gibt noch 2 weitere Räume, die zum Beispiel als begehbare Kleiderzimmer genutzt werden kann. Über eine Treppe gelangt man in die obere Etage. Hier könnten sich die Jugendlichen Kinder oder die Eltern ihren Bereich schaffen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- / Esszimmer. Hier hat ein Esstisch mit Stühlen Platz, wo die ganze Familie zusammen essen kann. Des weiteren kann eine große Sitzgruppe aufgestellt werden, da sind gemütliche Fernseh- oder Spieleabende vorprogrammiert. Vom Essbereich gelangt man in die Küche. Im Schlafzimmer ist genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer kann natürlich auch als Gästezimmer oder Büro eingerichtet werden. Das Badezimmer ist hell und modern. Auf dem Balkon kann ein Tisch hingestellt werden, wo Sie an sonnigen Sommertagen in gemütlicher Runde essen können. Des weiteren gibt es einen Hauswirtschaftsraum, wo die Waschmaschine und der Trockner ihren Platz haben. Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt ein Trockenkeller und 3 weitere Kellerräume sowie der Heizungsraum. In der Waschküche finden die Waschmaschine und der Trockner ihren Platz. Es gibt eine schöne, gemütliche überdachte Terrasse, welche mit Ziertraube / Traube überwachsen ist. Hier können Sie mit Familie oder Freunden Grillpartys feiern. Die Autos können bequem in einer der 2 Garagen parkiert werden. Desweiterten gibt es einen Carport und Außenstellplätze, dass auch die Besucher genügend Platz haben um ihre Autos zu abzustellen. Im großen Garten kann für die Kinder Spielgeräte aufgestellt werden, Fußballtore oder ein Schwimmbad im Sommer, sodass sich auch die kleinsten Bewohner so richtig austoben können. Um die Gartengeräte zu versorgen, gibt es ein Gartenhaus und ein Anbau, der von der Terrasse und der Garage zu erreichen ist. Der Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor. Führen Sie schon jetzt eine virtuelle Besichtigung durch, um vorab einige Eindrücke zu gewinnen! Dafür gehen Sie wie folgt vor: 1. Den angegebenen Link kopieren 2. Den Link auf der Suchleiste einfügen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2662363


Ausstattung

- Wohnfläche ca. 233m² - Grundstücksfläche ca. 675m² - Baujahr 1925, fiktives Baujahr ca. 1990 - 2 Etagen - 2 Küchen - 2 Badezimmer (1x Dusche, 1x Badewanne) - Kellerräume - Waschraum - Garten - Terrasse - 2 Garagen - Carport - Außenstellplätze - Heizung von 2003 - komplette Sanierungen


Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage im Grünen. Hier können Sie gemütliche Spaziergänge mit den Kindern oder dem Hund unternehmen. Direkt vor dem Haus gibt es Bushaltestellen. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten im Zentrum von Herford, oder Bielefeld wo Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants oder Banken zu finden sind.


Sonstiges

Bei RE/MAX Winner Team Bielefeld Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen - Melden Sie sich gern Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden keine Rückantwort erhalten haben, bitten wir Sie uns unter der Büronummer anzurufen. HOTLINE 0521-30515180 HOTLINE / PERMAIL: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können. Unser Service: - Wenn Sie jemanden kennen, wer, jetzt oder später eine Immobilie verkauft, melden Sie sich gern. - DEKRA Zertifizierte Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler ! Was ist Ihre Immobilie Wert? - Wir vermitteln Ihre Immobilie - und haben über 1000 Suchkunden die sofort kaufen können. - Weltweit in über 100 Ländern über 100.000 RE/MAX Immobilienmakler die Nummer 1 Beruf: RE/MAX Immobilienmakler (m/w/d) - Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler, dann bewerben Sie sich JETZT! als selbstständige sich als Quereinsteiger RE/MAX Immobilienmakler. Oder als Umschüler, wenn Sie eine Umschulung gefördert bekommen. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100km wohnen. 0521-30515180 - bielefeld-mitte@remax.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Vehicle Parts and more
    35 m
  • Frisuren-Galerie Edith Vlothoerbäum
    1,90 km
    • CC Automobile
      1,92 km

  • VAB Hort
    2,44 km
  • Mäusenest Kita
    2,88 km
    • Kindertagesstätte Diebrocker Straße
      3,44 km

  • Wihmsfeld
    21 m

Kislak Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Yasmin Kislak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2685 - vielen Dank!