Top-Lage mit Potential - Dreifamilienhaus am Herforder Stiftberg

32049 Herford

298.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
208 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32049 Herford
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Gesamtfläche
208 m2
Grundstück
674 m2
Wohnfläche
208 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
8957182
Anbieter-ID
0-9621
Stand vom
18.09.2023
Kauf­preis
298.000,00 €
Preis pro m²
1.432,69 €
Provision für Käufer
3,570 %
Wohneinheiten
3
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
288.7 kWhm2a
Gültig bis
01.09.2033
Aus­stell­datum
02.09.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1966
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

In gefragter Lage zwischen Stiftberg und Tierpark liegt dieses klassische 3-Familienhaus. Die zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über jeweils ca. 75 m² Wohnfläche und sind aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad, Terasse bzw. Balkon. Die Einheit im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 58 m² und ist ebenfalls in 3 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt. Das Gebäude ist voll unterkellert und auf dem 674 m² großen Grundstück befinden sich zwei Garagen. Die Immobilie ist langjährig voll vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 13.788 EUR. Der Rohertrag im Verhältnis zum Kaufpreis beträgt 4,61 %. Die Ausstattung ist insgesamt einfach und in den kommenden Jahren besteht Modernisierungsbedarf. Mit entsprechenden Investitionen bietet dieses Objekt aufgrund seiner guten Lage und Aufteilung aber auch viel Potential für einen höheren Ertrag. Weitere Details stellen wir Ihnen gern persönlich vor. Bj. 1966. Gashzg. aus 2000. B: 288,7 kWh/(m²a). Energieeff.-Kl. H.

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