- TOP LAGE!! - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Wintergarten in Gütersloh zu verkaufen!

33330 Gütersloh

499.900,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
305 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
540 m2
Wohnfläche
305 m2
Nutzfläche
16 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
9370341
Anbieter-ID
20314
Stand vom
28.03.2024
Kauf­preis
499.900,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 5,95% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
7
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
313.52 kWhm2a
Gültig bis
28.04.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1913
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Herzlich Willkommen in diesem Mehrfamilienhaus! Diese Immobilie wurde im Jahre 1913 in einer zentralen Gegend im schönen Gütersloh auf einem ca. 540 m² großen Grundstück errichtet. Sie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 305 m², welche auf drei Etagen und sechs vielversprechende Wohneinheiten aufgeteilt ist. Das Erdgeschoss bietet eine schöne ca. 76 m² große drei Zimmer Wohnung mit einem hellen Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, einer großen Küche, einem Büro und einem WC. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche beheizte Wintergarten, welcher zum Verweilen einlädt und an kalten Wintertagen für eine wohlige Wärme sorgt. Die Immobilie verfügt über einen Anbau mit einer ca. 25 m² großen ein Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, welche ein Zimmer mit einer Kochnische, ein Badezimmer und ein Gäste-WC bietet. Zudem ist ein separater Eingang zu dieser Wohnung vorhanden. Eine weitere Wohnung liegt zwischen der ersten und der zweiten Wohnung über dem Anbau. Diese zwei Zimmer Wohnung mit ca. 25 m² hat ein schönes Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich eine ca. 74 m² große drei Zimmer Wohnung mit einem hellen Schlafzimmer, einem großen Kinderzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer schönen Küche und einem Badezimmer. Des Weiteren eine ca. 64 m² große zwei Zimmer Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Die sechste Wohneinheit mit zwei Zimmern auf ca. 43 m² erwartet Sie im Dachgeschoss der Immobilie mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Diese Wohneinheit ist aktuell vermietet. Im Garten befindet sich ein Carport und ein Grillstein, welcher an warmen Sommertagen für tolle Grillabende und ein schönes Beisammensein mit Ihren Liebsten und der netten Nachbarschaft sorgt. Zum Abstellen Ihrer PKW`s steht Ihnen eine Doppelgarage und Stellplätze zur Verfügung. Führen Sie schon jetzt eine virtuelle Besichtigung durch, um vorab einige Eindrücke zu gewinnen! Dafür gehen Sie wie folgt vor: 1. Den angegebenen Link kopieren 2. Den Link auf der Suchleiste einfügen 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2577126 Yasmin Kislak Immobilienmaklerin IHK RE/MAX §34c 0175 46 10 607 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit ca. 305 m² - Baujahr 1913 - Grundstück ca. 540 m² - 14 Zimmer Wohnung 1 EG ca. 76 m²: 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Büro 1 Küche 1 WC 1 beheizter Wintergarten Wohnung 2 Anbau ca. 25 m²: 1 Zimmer mit Kochnische 1 Bad 1 Gäste-WC 1 separater Eingang Wohnung 3 zwischen Wohnung 1 und Wohnung 2 (über dem Anbau) ca. 25 m²: 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Küche 1 Badezimmer Wohnung 4 OG ca. 74 m²: 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Wohnzimmer 1 Badezimmer 1 Küche 1 Flur Wohnung 5 OG ca. 64 m²: 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Wohnzimmer 1 Küche 1 Badezimmer Wohnung 6 DG ca. 43 m²: 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Küche 1 Badezimmer Besonderheiten & Sonderausstattungen: - Carport - Doppelgarage - Grillstein

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral in Gütersloh. Gütersloh ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Landesteil Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Detmold (Ostwestfalen-Lippe). Cafés, Apotheken, Tankstellen, Restaurants, Supermärkte sowie Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Auch Schwimmbäder, Parks, ein Leichtathletikzentrum und ein Freizeitpark sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß zu erreichen. Durch die Nähe zu der A2 und der B61 besteht eine gute Verkehrsbindung nach Bielefeld, Hannover, Dortmund, Herford und die weitere Umgebung. Auch ohne PKW besteht durch die nahe liegenden Bushaltestellen und dem Bahnhof von Gütersloh eine optimale Verbindung.

Sonstiges

RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

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Frau Yasmin Kislak

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Ihr Ansprechpartner

Frau Yasmin Kislak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 20314 - vielen Dank!