Top-Lage in Enger: Exklusive Gewerbefläche für Verkauf & Ausstellung mit Parkplätzen
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
4.900,00 €
450,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese erstklassige Gewerbeimmobilie, erbaut im Jahr 2011, vereint modernste Architektur mit hochwertigster Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Das Objekt befindet sich auf einem vollständig umzäunten und großflächig gepflasterten Grundstück mit ca. 50 Parkplätzen und bietet eine Gesamtgrundstücksfläche von 5.282 m². Die Liegenschaft besticht durch seine exzellente Lage in Enger in unmittelbarer Nähe zum Westring mit hervorragender Erreichbarkeit. Hinweis: Eine Vermietung als eine Eventlocation, KFZ - Werkstatt oder Autohäuser ist seitens des Vermieters ausgeschlossen. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 975,82 m², die sich in eine Grundfläche von 896 m² und eine circa 80 m² große Empore mit zusätzlichen Besprechungsräumen oder Büros aufteilt. Die großzügigen, bodentiefen Fenster sowie die großen Fensterflächen im Dach sorgen für eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre, die durch ein hochwertiges Lichtkonzept perfekt in Szene gesetzt wird. Die Verwendung feinster Materialien unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Ein großes Rolltor mit einer Durchfahrtshöhe von 4 m, das eine flexible Nutzung des früheren Werkstattbereichs ermöglicht. Die moderne Gasheizung des Herstellers Viessmann gewährleistet über Flachheizkörpern eine effiziente Beheizung der Räumlichkeiten. Zusätzlich überzeugt die Immobilie mit einer hochwertigen und zeitgemäßen WC-Anlage. Die Immobilie eignet sich ideal für Ausstellungszwecke, insbesondere im Baubereich, bietet jedoch auch für zahlreiche andere Branchen den perfekten Rahmen für ein erfolgreiches Unternehmen. Die optimale Parksituation rundet das Angebot ab. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und sich von ihrer Qualität und ihrem Potenzial zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
Lage
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer gut erreichbaren Lage in Enger und ist ideal für Ausstellungs- und Verkaufsräume geeignet. Sie bietet eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine nahegelegene Bushaltestelle sowie eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem PKW. Dank der Nähe zum Westring ist die Liegenschaft optimal angebunden, insbesondere für Kunden und Geschäftspartner aus den Richtungen Herford, Spenge und Bielefeld. Das Umfeld der Immobilie ist geprägt durch eine Mischung aus Einzelhandel, Wohnbebauung und Handwerksbetrieben, wodurch eine gute Frequenz an potenziellen Kunden und Geschäftskontakten gewährleistet ist. Die Nähe zu einem etablierten Einzelhandelsmarkt sorgt für zusätzliche Laufkundschaft und eine attraktive Geschäftslage.
Sonstiges
Die Angebenen Preise verstehen sich als Nettopreise zzgl. ges. MwSt. Die Heizkosten sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt JS1359 - vielen Dank!
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Heise Immobilien Service GmbH
Herr Jens Schramm