Top Kapitalanlage! Neuwertiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Innenstadtlage von Bielefeld

33602 Bielefeld

900.000,00 €
Kaufpreis
436,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
521 m2
Wohnfläche
436,5 m2
Vermietbare Fläche
436,5 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7983995
Anbieter-ID
125603354#mu4qq
Stand vom
16.04.2024
Kauf­preis
900.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
89.9 kWhm2a
Gültig bis
14.09.2032
Aus­stell­datum
15.09.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2006
Letzte Modernisierung
2006
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Verkauft wird ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 barrierefreien Kleinwohnungen. Im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils drei Wohnungen, die alle vermietet sind. Die Nettomieteinnahme liegt z.Zt. bei rd. 52.000,00 € pro Jahr. Auf jeder Etage gibt es zwei Wohnungen in einer Größe von jeweils ca. 56 m² Wfl., aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Diele, Bad mit Dusche und Balkon bzw. Terrasse. Zusätzlich befindet sich auf jeder Etage eine 1-Zimmerwohnung, aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile mit Einbauküche, Flur und einem Bad mit Dusche. Diese Wohnungen haben eine Größe von jeweils ca. 33,5 m² und verfügen ebenfalls über einen Balkon bzw. Terrasse. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Neben den Abstellräumen befindet sich im Keller auch der Wasch- und Trockenraum. Über einen Personenaufzug erreicht man alle Etagen inkl. dem Kellergeschoss. Im Kaufpreis enthalten sind 4 Stellplätze am Haus.

Ausstattung

In sämtlichen Wohnungen befindet sich eine Einbauküche. Die einzelnen Wohnungen sind mit einem Hausnotruf zum angrenzenden Alten- und Pflegeheim ausgestattet, der auf Wunsch aktiviert werden kann.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Nähe zur Bielefelder Innenstadt mit guter Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Sonstiges

Das Objekt ist im Jahr 2007 auf dem Grundstück einer Pfarrgemeinde errichtet worden. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins beträgt 436,04 €. Das Objekt wird von einem Hausmeister betreut, der sich auch um den Winterdienst kümmert. Die Hausreinigung ist an eine externe Reinigungsfirma vergeben. Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Thomas Fredebeul

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Fredebeul
Falkstraße 11, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 125603354#mu4qq - vielen Dank!