Top Investment in Top Lage in Herford

32052 Herford

670.000,00 €
Kaufpreis
511 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32052 Herford
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Gesamtfläche
511 m2
Grundstück
346 m2
Wohnfläche
434 m2
Nutzfläche
77 m2
Online-ID
5765258
Anbieter-ID
G-02RU321
Stand vom
08.09.2020
Kauf­preis
670.000,00 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. gesetzl. gültiger MwSt.
Balkon- und Terrassenzahl
5
Wohneinheiten
5
Gewerbeeinheiten
1
Denkmalgeschützt
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1912
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das attraktive unter Denkmalschutz stehende Anlageobjekt mit Baujahr 1912 ist aufgeteilt in insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss erstreckt sich auf über ca. 77 m². Im rückwärtigen Bereich schließt sich eine kleine Wohnung mit insgesamt ca. 43 m² Wohnfläche an. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils über die gesamte Ebene zwei Wohnungen mit je ca. 128 m². Da-rüber befindet sich die Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Im rückwärtigen Hofbereich befindet sich in einem Anbau die fünfte Wohnung mit ca. 55 m². Diese ist baurechtlich nicht genehmigt, wird jedoch aktuell als Wohnung vermietet.


Lage

Herford ist eine Stadt im Regierungsbezirk Detmold in Nordrhein-Westfalen mit etwa 65.000 Einwohnern und die Kreisstadt des Kreises Herford. Sie besitzt den Status einer großen kreisangehörigen Stadt und liegt im ostwestfälischen Verdichtungsgebiet, dass sich von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden erstreckt. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge, 15 Kilometer nordöstlich von Bielefeld und 46 Kilometer östlich von Osnabrück und etwa in der Mitte zwischen Dortmund und Hannover, die jeweils ca. 100 Km entfernt sind und die über die Bundesautobahn A2 und die Bahnstrecke Hamm-Minden erreichbar ist.

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EV Ostwestfalen GmbH

Piggenstr. 1, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt G-02RU321 - vielen Dank!