Top Hotel mit Restaurant in Bielefeld-Brackwede zu verkaufen!

33647 Bielefeld

3.000.000,00 €
Kaufpreis
1.601 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33647 Bielefeld
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
1.601 m2
Gastrofläche
304 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
9343852
Anbieter-ID
PB-BI-1143-2 (1/835)
Stand vom
13.04.2024
Kauf­preis
3.000.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Provision ink. 19 % MwSt.
Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
1954
Modernisierung / Sanierung
2014
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses ertragreiche Hotel mit angeschlossenem Restaurant und Bar erwartet Sie in guter Lage von Bielefeld Brackwede mit besten Anbindungen an die Bielefelder Innenstadt. Das Gebäude wurde ca. 1954 errichtet und in den Jahren 2013 bis 2015 umfangreich saniert sowie modernisiert. Das Restaurant ist über die Bielefelder Stadtgrenzen hinaus bekannt und lockt mit einem gemütlichem und gleichermaßen modernen Ambiente.Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:Durch den einladend aufgemachten Empfangsbereich mit elektrischen Schiebetüren erreichen Sie direkt die Rezeption sowie die große Bar mit Blick in den Außenbereich. Angrenzend an die Bar befinden sich zwei sehr geschmackvoll eingerichteten Speisesäle, welche sich durch eine Tür voneinander trennen lassen. Der hintere Raum lässt sich durch die Trennung auch wunderbar als Festsaal vermieten. Der hintere Raum ist mit einem Kamin ausgestattet und sorgt so für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre, auch in der kalten Jahreszeit. Die geräumige Küche wird inklusive der Profi-Geräte verkauft. Neben den Gastronomieräumen befinden sich im Erdgeschoss 5 Hotelzimmer.Im Obergeschoss befinden sich 15 Hotelzimmer mit eigenem Bad. Die Bettgestelle, Schränke und die Nachttische werden mit verkauft. Weitere 15 Zimmer befinden sich im Dachgeschoss, welche bequem über den Fahrstuhl oder über das helle und freundlich gestaltete Treppenhaus zu erreichen sind.Im Kellergeschoss stehen Damen- und Herrentoiletten sowie Lagerräume, ein Kühlraum, ein Heizungskeller, ein Waschkeller und 3 weitere Hotelzimmer zur Verfügung. Die Hotelzimmer werden zu jeder Jahreszeit problemlos vermietet, sodass sich die Auslastung des Hotels als sehr gut bezeichnen lässt. Auch das Restaurant verzeichnet einen sehr guten Ruf über Bielefeld hinaus!Aktuell ist die Immobilie zu einer Jahresnettomiete von 120.000, - € vermietet. Etwaige Nebenkosten des Gebäudes werden von dem Mieter getragen. Das Inventar des Mieters wird nicht mit verkauft!Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!!

Ausstattung

- 38 Hotelzimmer (Einzel- & Doppelzimmer sowie 2 x Suite)- geräumiges Restaurant mit Barbereich- Außengastronomie- Kamin im Speiseraum- Fahrstuhl- Damen- und Herrentoiletten- Küche inkl. Profigeräte und Kühlkammer- Lagerräume- teilweise Balkone- Keller mit Kühlraum- Gas-Heizung ca. 2002- Zimmer Südseite mit Klimaanlage- 3-Fachverglaste Schüco-Fenster- Dach mit Gauben ca. 2014 erneuert- großer Parkplatz mit ca. 28 Stellplätzen Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!

Lage

Der Stadtteil Brackwede liegt im Südwesten von Bielefeld, direkt am Fuße des Teutoburger Waldes. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Brackwede lockt mit seinen vielen Geschäften, Restaurants und Cafés. Hier ist sicherlich für jeden Geschmack etwas dabei! Auch verkehrsinfrastrukturell ist Brackwede optimal angeschlossen. In nur wenigen Autominuten sind die Bundesstraße B61, der Ostwestfalendamm und die Auffahrten zu den Autobahnen A2 und A33 erreicht. Der Bahnhof Brackwede ist nach dem Hauptbahnhof der wichtigste Bahnhof in Bielefeld und bietet Anbindungen nach Münster, Osnabrück und Paderborn.Außerdem glänzt Brackwede durch seine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. So wird der Stadtteil durch mehrere Bielefelder Buslinien sowie durch die Stadtbahnlinie 1 bedient. Regionalbusse fahren von Brackwede aus unter anderem nach Gütersloh, Steinhagen, Verl und Schloß Holte-Stukenbrock. Die Lebendigkeit des Stadtbezirks ist gekennzeichnet durch eine rege Vereinsarbeit in den Bereichen Sport, Kultur oder Heimatpflege. Bei Veranstaltungen wie dem Brackweder Schweinemarkt oder den Brackweder Glückstaler-Tagen feiern längst nicht nur Brackweder und Brackwederinnen.Neben der direkten Nähe zu Spazier-, Wander- und Fahrradwegen im Teutoburger Wald lädt der schön angelegte Brackweder Stadtpark zum Verweilen ein.

Sonstiges

Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen!Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter!Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in:• Bielefeld• Lippe (Kreis)• Gütersloh (Kreis)• Paderborn• Bad Salzuflen• Herford (Kreis)Weitere Dienstleistungen umfassen:• Bewertungen und Gutachten• Architektenleistungen• BauträgerGeldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH

Verena Albrecht

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