Top gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage!

32257 Bünde

430.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
814 m2
Wohnfläche
240 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
6271368
Anbieter-ID
4306
Stand vom
27.04.2021
Kauf­preis
430.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprov. inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
3.00
Separates WC
1.00
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.01.2031
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1962
letzte Modernisierung
1962
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen, mit schönem großen Garten und netter Nachbarschaft. Das alles verspricht dieses großzügige Zweifamilien-Wohnhaus in ruhiger Sackgassenlage. Zwei gut geschnittene Wohnungen bilden die Basis für ein entspanntes Miteinander mehrerer Generationen in getrennten Einheiten. Der herrlich große Garten mit Gartenhaus hat auch von der Obergeschosswohnung einen direkte Zugang und bietet viel Platz zum Spielen für die Kids, zum Gärtnern und Entspannen für die "Großen". Das Haus aus dem Baujahr 1962 wurde in den Jahren 1972 und 2000 erweitert und aufgestockt. Die Aufteilung mit einer 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung und einer 5-Zimmer-Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet sich idealerweise für das Wohnen von mehreren Generationen unter einem Dach an, aber auch "Wohnen & Arbeiten" oder "Wohnen & Vermieten" ist hier umsetzbar. Terrasse, Balkon, Vollkeller und zwei Garagen lassen zudem kaum Wünsche offen! Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau


Ausstattung

+++ Zweifamilienhaus +++ nach Wohneigentum in zwei Eigentumswohnungen geteilt +++ Massive Bauweise, voll unterkellert +++ Öl-Zentralheizung +++ Kamin +++ Tageslichtbad im Keller mit bodengleicher Dusche +++ Gäste-WC im Erdgeschoss +++ zwei in 2020 modernisierte Tageslichtbäder OG/ DG +++ Überdachter Süd-Balkon und Süd-Terrasse mit elektr. Markise +++ OG-Wohnung mit direktem Gartenzugang +++ Zwei Garagen mit elektrisch steuerbarem Tor ... und vieles, vieles mehr! Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-zweifamilienhaus-in-buende-kaufen-4306/


Lage

+++ ländliche Siedlung Bünde-Dünne +++ ruhige Sackgasse +++ Ortskern Dünne in 5 min. mit dem PKW +++ Bünde-City, ca. 10 min. mit PKW Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-zweifamilienhaus-in-buende-kaufen-4306/ für Sie zusammengestellt.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2031. Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist D. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäufer abgeschlossen. Sie möchten online besichtigen? Für dieses Eigenheim haben wir eine 360° Besichtigungstour zur Verfügung gestellt. Sie finden sie auf unserer Website unter www.knabe-immobilien.de. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!

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Knabe Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Candy Kröger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 4306 - vielen Dank!