Top-gepflegtes Ladengeschäft inmitten der Fußgängerzone!

32052 Herford

1.750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32052 Herford
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
4
Gesamtfläche
96 m2
verfügbar ab
30.09.2022 oder eher
Online-ID
6136751
Anbieter-ID
3-110010042
Stand vom
19.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.250,00 €
Brutto­kalt­miete
1.750,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
12.08.2029
Aus­stell­datum
13.08.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
77.2 kWhm2a
Wärmewert
84.6 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1891
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Modernes Ladengeschäft im Herzen der Innenstadt sucht neuen Mieter!

In der Herforder Fußgängerzone und nur wenige Schritte vom Alten Markt entfernt, befindet sich dieses Ladengeschäft in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Dieser Teil der Fußgängerzone wurde 2015 nach neusten städtebaulichen Gesichtspunkten zu einer modernen, erlebnisreichen offenen Shopping Mall umgebaut.

Die denkmalgeschützte Gebäudefassade wurde seinerzeit vom Hauseigentümer liebevoll restauriert und bietet Ihrem Unternehmen zusammen mit der neuen Optik der Fußgängerzone einen repräsentativen Firmensitz.

Neben einer Schaufensterfläche (ca. 3 lfm), die Platz für Präsentationen bietet, verfügt dieses Ladenlokal (ca. 85 m² Verkaufsfläche) über einen ebenerdigen Zugang, einen Nebenraum, welcher als Lager oder Pausenraum genutzt werden kann, eine kleine Teeküche und ein WC.

Im Kellergeschoss kann bei Bedarf ein weiterer Lagerraum abgeteilt und mitvermietet werden.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem exzellenten Zustand. Im Verkaufsraum befindet sich ein gepflegter Teppichboden, die Nebenräume sind mit PVC bzw. Fliesen versehen. Die Decken im Verkaufsbereich sind abgehängt und mit Einbaustrahlern versehen. In den Nebenräumen ebenfalls abgehängte Raster-Decken mit eingebauten Büro-Deckenleuchten. Eine kleine Teeküche mit Spüle, Kühlschrank und Mikrowelle ist im Mietpreis enthalten.

Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Schaufenster sind Alu/Isoglas-Fenstern ausgestattet.

Eine Übernahme kann zum 01.09.2022 oder nach Absprache auch schon früher (ab 01.08.2021) erfolgen.

Fläche 1: Verkaufsfläche 85 m²
Fläche 2: Nebenräume 11 m²


Lage

In der Herforder Fußgängerzone und nur wenige Schritte vom Alten Markt entfernt, befindet sich dieses Ladengeschäft in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Dieser Teil der Fußgängerzone wurde 2015 nach neusten städtebaulichen Gesichtspunkten zu einer modernen, erlebnisreichen offenen Shopping Mall umgebaut.

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