Top gepflegter Bungalow in familienfreundlicher Lage von Gütersloh

33330 Gütersloh

399.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
118,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
3
Grundstück
324 m2
Wohnfläche
118,42 m2
Nutzfläche
57 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8945330
Anbieter-ID
1972
Stand vom
31.08.2023
Kauf­preis
399.000,00 €
Preis pro m²
3.369,36 €
Provision für Käufer
2,38% Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 2,38% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (22 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
290.20 kWhm2a
Gültig bis
13.09.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir freuen uns Ihnen diese Rarität am Immobilienmarkt präsentieren zu können! Dieser klassische Bungalow wurde in L-Form erichtet und befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit allen Vorzügen einer familienfreundlichen Lage. Bereits im Eingangsbereich des Hauses ist zu erkennen, dass die Immobilie stets überaus pfleglich behandelt wurde. Heller, zentraler Flur mit großzügiger Garderobenecke. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche (Einbauküche enthalten), das helle Wohnzimmer mit Essecke sowie den Zugang zu den privaten Räumen. Der private Bereich wird über einen kleinen Flur erschlossen und besteht aus zwei Schlafzimmern und dem hochwertig modernisierten Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. Über einen zusätzlichen Zugang im Flur ist der private Bereich mit dem Garten verbunden. Der Bungalow ist voll unterkellert. Diese Räume werden über eine überdachte Kellertreppe vom Garten oder über die Innentreppe im Eingangsbereich erreicht. Neben zwei großen ausgebauten Hobbykellern, stehen im Tiefparterre noch der Vorratskeller, der Heizungskeller, ein WC sowie der Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Zudem erwarten Sie, ein akurat gepflegter Außenbereich und der nicht einsehbare Garten mit Süd-West-Ausrichtung und direktem Zugang zur eigenen Garage.

Ausstattung

- Insektenschutz vor den Fenstern - Lärmschutzverglasung im gesamten Haus - Rollläden, im Bad und Schlafzimmer elektrisch - Dachkuppel im Essbereich elektrisch - Kamin im Wohnzimmer - Bad und Gäste-WC in 2020 hochwertig renoviert - Einbauküche enthalten - letzte Instandhaltung Dach 2017 - Gartenhütte - überdachte Terrasse - WC im Souterrain

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet im Nord-Westen von Gütersloh. Besonders für Familien mit Kindern ist die Lage am Ende einer Sackgasse sowie das ordentliche und gepflegte Umfeld sehr ansprechend. Das Gartengrundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet und nicht einsehbar. Im Stil eines Doppelhauses ist der Bungalow auf einer Seite mit dem Nachbargebäude verbunden.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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Wolters Immobilien GmbH

Herr Uwe Honnerlage

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Ihr Ansprechpartner

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