Top gepflegt in kleiner Gemeinschaft! 3-Zi.-Eigentumswhg. mit Altbau-Charme

33605 BI-Sieker

225.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33605 BI-Sieker
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sommer 2023
Online-ID
7819181
Anbieter-ID
DM430
Stand vom
12.08.2022
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Haus­geld
86,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
296.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
30.10.2026
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1932
Baujahr laut Energieausweis
2019
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung

Diese sehr gut belichtete Wohnung befindet sich in einem top gepflegten 3-Parteienhaus im Kaffeemühlenstil. Schöne, alte Fliesen im Treppenhaus und die Wohnungstür mit Glaselementen spiegeln das Baujahr wider. An den modernen schwarz-weiß gefliesten Flur grenzen alle Räumlichkeiten, wie das großzügige Gäste-/Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Einbaustrahlern und Bad mit Fenster und Dusche. Das Highlight ist der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Schiebetür. Hochwertiges Buchen-Parkett im Fischgrätmuster unterstreicht den Altbau-Charme. Ein kleiner Erker an der Küche sorgt für das gewisse Extra. Die Loggia mit Blick in den Garten sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Wasseruhren steht zur Verfügung.


Lage

Auf einem 1a gepflegten und komplett eingezäunten Eckgrundstück befindet sich die Immobilie. Gute Bus- und Bahnverbindungen liegen vor der Tür. Die Sieker-Endstation sowie beste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Stadtbahn Linie 2 bringt Sie im 10-Min.-Takt in die BI-City und zum HBF.


Sonstiges

Die Etagenheizung wurde 2019 erneuert und das Dach vor 2 Jahren auf Mängelfreiheit geprüft. Aufgrund der sehr kleinen WEG liegt die Verwaltung in der Hand der Eigentümer des Erdgeschosses. Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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