Top gepfl. modernisierter Bungalow (Rh.-Eckhs.) Kamin Vollk. Garage GT-Nä. Miele

33335 Gütersloh

370.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33335 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
521 m2
Wohnfläche
107 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache - mittelfristig
Online-ID
8214646
Anbieter-ID
3075#kCmR1
Stand vom
29.11.2022
Kauf­preis
370.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Modernisierung / Sanierung
2017
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein ein äußerst gepflegtes und gut aufgeteiltes Reihen-Eckhaus in Bungalow-Bauweise in ruhiger Wohnlage von Gütersloh-Nähe Miele. Das Haus wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und ist verklinkert. 2017 wurde das Objekt durchrenoviert z. B. neues Dach, neue Fenster, neue Bäder, neue Türen inkl. Haustür, Parkettböden im gesamten Schlaftrakt, Türen etc. Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss - Eingangsbereich und Diele, hübsches, grau-weißes Gäste-WC, Garderobe, eine große Wohnküche (die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch im Haus verbleiben) sowie ein wunderschönes Wohn- Esszimmer mit Kamin, bodentiefen Fensterflächen und Ausgang auf die geschützt liegende Südwestterrasse und in den liebevoll angelegten Garten - tw. mit Innenhofcharakter. Der Garten wird auf der westlichen Seite durch die Garagenzeile begrenzt und liegt von daher sehr geschützt. Diese Etage verfügt über eine Fußbodenheizung und ist gefliest. Auf versetzter Ebene ( 4 Stufen) befindet sich der optisch abgeteilte Schlafbereich, der mit einer Glastür abgeteilt ist. Diese Etage wurde komplett mit hellem Parkettboden ausgelegt. Hier befinden sich ein sehr großes Schlafzimmer (es wurden 2 Kinderzimmer zu einem Raum umgebaut); und ein schönes Kinder- oder Arbeitszimmer. Das hübsche und geschmackvolle hellgrau-weiße Badezimmer mit Handtuchwärmer, Granit-Waschtisch, ebenerdiger Glasdusche, Bidet, WC und Badewanne verfügt über eine Fußbodenheizung. Die anderen Schlafräume im Schlaftrakt haben normale Heizkörper. Das Haus ist als Souterrain voll unterkellert - tw. haben die Räume Wohnraumcharakter. Einer der Kellerräume hat eine Größe von ca. 40 m². Bei den Nachbarhäusern wurde tw. der Keller- bzw. Souterrainbereich als Wohnraum ausgebaut. Ein Kellerausgang führt in den Garten. Die Räume sind alle gefliest. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Gasheizung. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.


Ausstattung

Erdgeschoss Fußbodenheizung und Fliesen Kamin Einbauküche vorhanden Parkettböden im Schlafbereich hochwertiges neues Bad und Gäste-WC liebevoll angelegter Garten tw. mit Innenhofcharakter Kellerzugang auch vom Garten her Ideale Südwestausrichtung Garage wurde 1976 gebaut Das Grundstück hat eine angenehme Größe von 521 m². Hiervon entfallen 355 m² auf das eigentliche Hausgrundstück; die restlichen 166 m² Grundstücksanteile beinhalten Wege-, Garagenflächenanteile bzw. einen kleinen Anteil am allgemeinen Spielplatz.


Lage

ruhige gute Wohnlage


Sonstiges

Die Freistellung der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Der Kaufpreis beträgt 370.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre nette Nachricht.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3075#kCmR1 - vielen Dank!