Top gepfl. Einfam.-Haus Kachelofen, VK, Gar. Carp. tolle Lage 33332 GT-Süd

33332 Gütersloh

560.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
650 m2
Wohnfläche
140,76 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.11.2022
Online-ID
7900578
Anbieter-ID
3028#kCmR1
Stand vom
19.09.2022
Kauf­preis
560.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1987
Baujahr laut Energieausweis
1987
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilien-Wohnhaus in sehr guter Wohnlage (Sackgassenendlage) im Süden von Gütersloh. Das Haus ist verklinkert und verfügt über dunkelbraune Holz-Thermopanefenster. Das Haus ist ideal nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über eine sehr gut aufgeteilte Wohnfläche von 140,76 m². Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: schöner Eingangsbereich und Diele; eine große Wohnküche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse (die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten); nebenan gibt es einen kleinen Abstellraum; ein Gästezimmer bzw. Büro; ein Gäste-Bad mit Dusche, Waschtisch und WC sowie ein wunderschönes Wohn- Esszimmer mit Kachelofen, Erker, abgehängten Decken mit Einbaustrahlern und Ausgang auf eine weitere Terrasse und in den Garten. Eine massive Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss. Diese Etage wurde mit geschmackvollem Designboden ausgelegt. Hier befinden sich drei schöne Schlafräume sowie ein Bügelzimmer. Einer der Räume verfügt über eine Klimaanlage und einen kleinen Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Alle Kellerräume sind gefliest. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2009. Das Haus ist ganz neu an das Glasfasernetz angeschlossen, das im Laufe des Jahres aktiviert wird.


Ausstattung

geschmackvoller Fliesenbelag im Erdgeschoss; Kachelofen; Einbauküche inklusive; kleiner Bachlauf hinter dem Garten; freie Grünflächen im südwestlichen Bereich und Spazierweg. Heizung Gas - Der Energieausweis ist in Vorbereitung Freistellung nach Absprache zum 01.11.2022. 2004 wurde das gesamte Haus entkernt und saniert. Hierbei wurde auch die gesamte Elektrik, die kompletten Böden (Feinstein im Erdgeschoss); Fußbodenheizung, die Türen, das Duschbad im Erdgeschoss, die Raumdecken und der Kachelkamin (kombiniert Warmluft mit Strahlungswärme) erneuert. Elektrische Rollläden fast im gesamten Haus wurden installiert; das Bad im Obergeschoss wurde ebenfalls erneuert. Übergroße Garage mit Spitzboden, zusätzliches Carport Bj. 1993/94


Sonstiges

Das liebevoll angelegte Grundstück mit Rasenfläche, Staudenbeeten etc. ist komplett eingefriedet und verfügt über insgesamt 3 Terrassen mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten. Eine der Terrassen wurde erst vor ein paar Jahren neu angelegt. Ein hübsches Steinbeet mit Wasserlauf ist ebenfalls vorhanden. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 560.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3028#kCmR1 - vielen Dank!