Top Gelegenheit! 6 Familienhaus im Bielefelder Westen

33615 Bielefeld

985.000,00 €
Kaufpreis
394 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33615 Bielefeld
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
695 m2
Wohnfläche
394 m2
Vermietbare Fläche
394 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7660885
Anbieter-ID
JS1052
Stand vom
13.07.2022
Kauf­preis
985.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 4,76% inkl. ges. MwSt.
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Wohneinheiten
6
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
164.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.07.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1899
Baujahr laut Energieausweis
1899
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei diesem ursprünglich 1899 erbautem Haus handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Garage. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 104 m² Wohnfläche (EG mit Zugang zum traumhaft angelegten Garten) und ca. 44 m² Wohnfläche. Je 2 Wohnungen verteilen sich auf ein Geschoß. Das Objekt ist vollunterkellert, massiv erbaut und bietet bauliches Potenzial, durch die Ausbaumöglichkeit des Spitzbodens zu einer Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² (Bruttofläche ca. 83 m²), welche nicht in der Gesamtfläche enthalten ist, vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung und Genehmigung. Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 394 m²; diese verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss links: Ca. 104 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste WC und einer vom Wohnzimmer zu begehender Hochterrasse. Von dort gelangen Sie über eine seitliche Treppe in den wunderschönen Garten. Erdgeschoss rechts: Ca. 44,63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Obergeschoss links: Ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste WC und einer ca. 15 m² großen Dachterrasse (auf dem Anbau des Erdgeschosses gelegen) mit phantastischen Blick in die umlegenden Gärten. Diese könnte (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung und ggf. Genehmigung) um ca. 20 m² erweitert werden. Obergeschoss rechts: Ca. 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche Tageslichtbad mit Dusche. Dachgeschoss links: Ca. 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche Tageslichtbad mit Dusche. Dachgeschoss rechts: Ca. 61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche Tageslichtbad mit Dusche. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.


Ausstattung

3-geschossig, vollunterkellert, Satteldach massiv, Holzbalkendecken. Die Fenster wurden in 2014 komplett erneuert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme; die Übergabestation wurde 2019 erneuert. Die Wohnung im Obergeschoss rechts wurde 2019 modernisiert. Das Objekt bieten im Hinblick auf z.B. Sanitär- und Elektrogewerke Modernisierungspotenzial. Auch bietet es die Möglichkeit eigene Ideen bzgl. einer eventuellen Grundrissoptimierung umzusetzen.


Lage

Das Objekt befindet sich im sehr beliebten Bielefelder Westen in einer verkehrsberuhigten Straße, nur ca. 300 m vom Siegfriedplatz entfernt. Die Universität und die Innenstadt sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, verschiedene Schulen, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Rad schnell zu erreichen. Das herrliche Grundstück mit einer Größe von ca. 695 m² (Süd- West- Ausrichtung) ist schön bewachsen und bietet eine Oase der Ruhe.

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Heise Immobilien Service GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Klause

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt JS1052 - vielen Dank!