Top Büro- und Praxisflächen - Modern und repräsentativ in zentraler Lage von Lübbecke-Nettelstedt

32312 Lübbecke-Nettelstedt

1.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
7.5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32312 Lübbecke-Nettelstedt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
7,5
Gesamtfläche
150 m2
Büroflächen
250 m2
Nutzfläche
180 m2
Vermietbare Fläche
150 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7011091
Anbieter-ID
00-142
Stand vom
17.03.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Nettomonatsmieten
Preis pro m²
8,00 €
Brutto­kalt­miete
1.200,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese großzügige Büroeinheit mit bis zu 8 Office-Räumen erstreckt sich über die Flächen 13,14,15, und 16 (Einsichtlich auf dem dazugehörigen Grundriss) zu insgesamt 150 m² Nutzfläche. Der Bürokomplex befindet sich in verkehrsgünstiger und stark frequentierter Lage von Lübbecke, OT Nettelstedt. Die Räumlichkeiten bieten Ihnen, ideal zugeschnittene Räume mit bodentiefen Fenstern und ausreichend Platz Ihre Kunden mit stilvollen Konferenz- und Tagungsräumen zu beeindrucken. Zentral gelegene Küche und Sanitärbereiche bieten Ihnen und Ihrem Mitarbeitern ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten für das operative Geschäft und Ihren Kunden. Und wenn Sie möchten, bietet die Fassade sowie eine elektronische Werbetafel ausreichend Platz für Ihre Werbung an der hoch frequentierten Bundesstraße B65. Optimal und absolut Repräsentativ! Sie werden begeistert sein.


Ausstattung

Moderne Ausstattung mit LAN und zentraler Deckenbeleuchtung sowie z.T. Klimaanlage lassen keine Wünsche offen. Viel Tageslicht und großzügige Fensterflächen lassen Ihre Geschäftsräume ins rechte Licht rücken. Eine moderne Gaszentralheizung lassen die Betriebskosten dieser Gewerbeflächen äußerst moderat ausfallen. Insgesamt stehen ab sofort ca.140m² Bürofläche zur Verfügung, ab 07.2022 können insgesamt 150m² freigestellt werden.


Lage

Diese moderne Gewerbeeinheit mit insgesamt 7 Büro- und Office-Räumen und insgesamt ca. 250m² Nutzfläche befindet sich in verkehrsgünstiger und stark frequentierter Lage von Lübbecke, OT Nettelstedt. Nettelstedt ist ein Ortsteil von Lübbecke im Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen. Die Einwohnerzahl beträgt knapp 2.800 Einwohner. Mit 339 Einwohnern pro km² ist Nettelstedt nur ein wenig geringer besiedelt als die Gesamstadt Lübbecke (400 Einw./km²). Nettelstedt ist die Heimat der Freilichtbühne Nettelstedt, eines Amateurtheaters mit professionellem Anspruch und vielen Darstellern, die pro Saison (Pfingstsonntag bis zum letzten Sonntag im August) an jedem Sonntag ein Kinder- und Familienstück und an jedem Samstag ein Theaterstück für Erwachsene anbietet. Lübbecke ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene. Lübbecke mit seinen Ortsteilen liegt in attraktiver Lage des Wiehengebirges, einem Gebirgszug des nördl. Teutoburger Waldes. Namhafte Unternehmen mit internationaler Ausrichtung haben Ihren Unternehmenssitz in Lübbecke und im nahegelegenen Espelkamp und bringen Ihnen Flair und zahlungskräftige Kunden.


Sonstiges

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Bei Abschluss eines Mietvertrages beträgt die Vermittlungsprovision für den Mieter insg. 3 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne. Ihr Ansprechpartner: Frank Haseloh Dipl.-Ing. (FH) Gutachter und Sachverständiger (DEKRA) Geschäftsführer https://www.immobilien-nagel.de/detail/5484/

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Immobilien Nagel GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Haseloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 00-142 - vielen Dank!