Top ausgestattetes Penthouse mit Carport, Stellplatz und Einbauküche Fertigstellung ca. 01/23

32584 Löhne

382.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
104,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
104,15 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Januar 2023
Online-ID
8099955
Anbieter-ID
638
Stand vom
01.12.2022
Kauf­preis
382.000,00 €
Provision für Käufer
Keine zusätzliche Käuferprovision.
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Wunderschöne Penthouse - Eigentumswohnung, hervorragend auch als Kapitalanlage geeignet. Genießen Sie täglich barrierefreies Wohnen in der modernen 3 - Zimmer Penthouse-Wohnung. Hier entscheiden Sie sich für einen Wohnstil, der Ihre individuelle Lebenseinstellung unterstreicht. Über ein innenliegendes Treppenhaus sowie über einen Personenaufzug ist die Wohnung zu erreichen. Dieses KFW Effizienshaus 55 mit nur 7 Wohneinheiten, verfügt über zwei Wärmepumpenanlagen und dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Allergiker werden begeistert sein. Die Penthouse-Wohnung verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche und ist voraussichtlich im Januar 2023 bezugsbereit. Diese geschmackvolle Penthouse-Wohnung vereint ein barierrefreies Bad mit Dusche und Badewanne. Ebenso gehört zu der gehobenen Ausstattung ein separates Gäste-WC und eine Einbauküche im Wert von 8.000 €. Falls Sie diese nicht wünschen, wird dieser Betrag von dem Kaufpreis abgezogen. Die Fliesen im Bad und Gäste-WC können Sie noch im Rahmen der Baubeschreibung auswählen. Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Wände weiß gestrichen, Laminat oder Kliclvinyl bis zu einem m²-Preis von 15 € können Sie noch auswählen. Die Zimmerdecken sind bereits gespachtelt und geschliffen, mit Maler-Vlies tapeziert und weiß gestrichen. Für Ihre Waschmaschine und Trockner finden Sie Platz im Gemeinschaftswaschraum. Die Wohnung verfügt über zwei Abstellräume. Ein Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss. 1 Carport-Stellplatz und 1 KFZ-Stellplatz gehört mit zur Wohneinheit. Auch sind 5 Besucherparkplätze vorhanden.


Ausstattung

Neubau - Erstbezug -Effizienzhaus 55 Erneuerbare–Energien–Klasse (BEG 55 EE) -Die Wohneinheiten sind barrierefrei und offen gestaltet -Einbauküche -Sprech- und Schließanlage -Zwei Abstellräume -Bad mit Wanne und bodengleiche Dusche. Die Fliesen können Sie noch im Rahmen der Baubeschreibung auswählen -Dachflächenfenster elektrisch mit Regensensor im Badezimmer -Gäste-WC -Balkon / Terrasse -Carport mit elektrischer Steckdose - KFZ-Stellplatz -Elektrische Rollläden -Fenster mit 3-fach Verglasung -Fußbodenheizung -Zwei Luft / Wasser Wärmepumpen (Viessmann Vitocal) -Dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Viessmann Vitovent 50-D) -Dachterrasse -Bodentiefe Fenster -Die Zimmerdecken sind bereits gespachtel und weiß gestrichen, Qualität Q3. -Zimmerwände, weiß gestrichen -Laminat oder Kliclvinyl bis zu einem m²-Preis von 15 € Gern sende ich Ihnen die umfangreiche Baubeschreibung zu.


Lage

Löhne Weltstadt der Küchen Löhne liegt in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde im unteren Weserbergland. Von vielen Punkten der Stadt kann man die rund 10 km entfernte Kette des Wiehengebirges sehen. In und um Löhne gibt es ein ausgeschildertes Radwegenetz und mehrere lokale Fahrradrouten. Löhne liegt am Else-Werre Radweg. Landschaftlich sehr reizvoll in direkter Nähe der Werre-Auen, Erholsame Spaziergänge durch Wiesen und Felder, zum Ulenburger Schloss und Ulenburger Wald, sind hier hervorragend möglich. Die nächstgelegenen Großstädte sind das 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das 50 km westlich gelegene Osnabrück. Hannover liegt rund 80 km östlich entfernt. Löhne hat drei Anschlussstellen an der A30, die das Stadtgebiet in West-Ost-Richtung durchquert. Vom Dreieck Löhne führt die Bundesstraße 61 über Herford nach Bielefeld. Auch ist ein direkter Anschluss von der A 30 (Dreieck Löhne) auf die A2 möglich. Heute bestehen mit Regionalzügen Direktverbindungen meistens im Stundentakt in folgende Richtungen: Bielefeld- Ruhrgebiet-Düsseldorf-Flughafen Köln/Bonn, Minden-Hannover- Braunschweig, Hameln-Hildesheim und im Zweistundentakt Osnabrück-Rheine –sowie über Petershagen nach Nienburg Löhne hat acht Grundschulen, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, das städtische Gymnasium, das August-Griese Berufskolleg, die Werretalschule (Sonderschule für Lernbehinderte) und die Volkshochschule.


Sonstiges

Baujahr: 2022 Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+ Sehr wichtig: Einen Rabatt auf die Grunderwerbsteuer kann das Land Nordrhein-Westfalen Immobilienkäufern im Jahr 2022 gewähren - wenn Sie die Immobilie selber nutzen. So bekommen Sie jetzt Ihr Geld zurück. Wer die Bedingungen erfüllt, kann sich vom Land Nordrhein-Westfalen zwei Prozent des Kaufpreises erstatten lassen, bis zu einem Kaufpreis von 500.000 Euro. Es gibt also eine maximale Förderung von 10.000 Euro. Jeder, der seit dem 1. Januar 2022 eine Immobilie, egal ob Haus oder Wohnung oder ein Grundstück, gekauft hat, kann die teilweise Rückzahlung der Grunderwerbsteuer beantragen. Entscheidend ist, dass das Eigentum selbst genutzt wird oder werden soll, sobald es fertig ist und dass der Kaufvertrag in diesem Jahr notariell beurkundet worden ist. Gerne begleite ich Sie bei Fragen rund um die Immobilie und in Finanzierungsangelegenheiten, 500 Banken im Vergleich! Auch gibt es Banken, welche Ihnen für die Finanzierung einer A oder A+ Wohnung einen Zinsrabatt gewähren. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden zu realisieren. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.TH-Immo. de. Der Energieausweis wird nach vollständiger Fertigstellung erstellt. Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Objekt kann keine Gewähr/Haftung übernommen werden, da das Angebot auf den Mitteilungen des Verkäufers beruht und wir nur die Angaben des Verkäufers weiterleiten.

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Thomas Hülsmann

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Hülsmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 638 - vielen Dank!