Tolles Reihenendhaus mit Garage in Toplage von Verl

33415 Verl

349.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33415 Verl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
373 m2
Wohnfläche
103 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
8374972
Anbieter-ID
22 220 067
Stand vom
25.01.2023
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2033-01-12
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von: Jürgen Leiper & Philipp Schremmer Mobil: 0160 - 75 75 83 9 Tel.: 05241 - 21 19 99 0 Tolles Reihenendhaus mit Garage in Toplage von Verl Ihnen wird ein einzigartiges Haus in ruhiger Wohnlage Verl - Bornholte präsentiert. Das Haus stammt aus dem Jahre 1992 und befindet sich in einer alteingesessener Lage in Verl - Bornholte. Die Wohnfläche von ca. 103 m² erstreckt sich auf 2 Etagen, die Größe des gesamten Grundstücks misst ca. 373 m². Über den Eingangsbereich erreichen Sie das Erdgeschoss dieses Objekts. Zu Ihrer Rechten befindet sich die wohnliche Küche, diese bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das angrenzende Wohnzimmer, mit Ausgang zur überdachten Terrasse samt Garten lässt keine Wünsche offen. Durch die zwei großen Fensterfronten ist dieser Raum hell und freundlich. Das Gäste-WC im Eingangsbereich rundet diese Etage ab. Über die offene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, hier erschließen sich Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne. Das Reihenendhaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen einen separaten Heizung-/Waschkeller samt zwei weiteren Kellerräumen. Der größere von beiden Räumen bietet eine wohnliche Nutzfläche von ca. 29 m² und eine Deckenhöhe von ca. 2,30 Metern und eignet sich somit ideal für einen Hobbyraum oder Kinderzimmer für einen heranwachsenden Jugendlichen. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Um die Parkplatzsituation für Sie als neuen Eigentümer zu entspannen, beinhaltet dieses Angebot einen Carport-Parkplatz direkt an dem Haus sowie einen Garagenstellplatz hinter dem Haus. Bezugsfrei nach Absprache. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns darauf, Sie kennenzulernen. ***Wir bitten um Verständnis*** Anfragen können von uns nur bearbeitet werden, wenn uns vollständige Kontaktdaten mit Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer übermittelt werden. Eine Besichtigung kann nur mit einer Finanzierungsbestätigung stattfinden. Sollten Sie in diesem Punkt noch Unterstützung brauchen, stellen wir gerne Kontakt zu unseren Kollegen der VON POLL FINANCE her.


Ausstattung

- Baujahr 1992 - Grundstück ca. 373 m² - Wohnfläche ca. 103 m² - massive Bauweise - heller offener Eingangsbereich - Gäste-WC - Wohnzimmer mit einem Kamin und direktem Zugang in den Garten - Küche - große Terrasse mit elektrischer Markise - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken - drei weitere Zimmer im Obergeschoss - Gasheizung (2016 neu) - Carport und eine Garage - Vollkeller - Haustür (2021 neu)


Lage

Verl, ein starker Standort im Kreis Gütersloh Erleben Sie diese Stadt als attraktiven Kultur-, Bildungs-, Freizeit- und Einkaufsstandort. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie ebenso wie eine rundum ärztliche Versorgung. Namhafte hier ansässige Unternehmen wie Nobilia und Beckhoff Automation sind weltweit bekannt. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Golf, Tennis, Reiten oder Wandern stehen Ihnen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Von hier aus können Sie eindrucksvolle Ausflüge in den nahegelegenen Teutoburger Wald, in den Gartenschaupark Rietberg, in die Flora Westfalica in Rheda-Wiedenbrück, ins Theater in Gütersloh oder in das Gerry Weber Stadion in Halle sowie an viele andere besondere Orte machen - Entschleunigung ist hier anregend leicht! Die naheliegenden Städte der Umgebung erreichen Sie zeitnah, in ca. 25 Minuten Bielefeld und in ca. 40 Minuten Paderborn. Die Autobahnen A2 und A 33 liegen wenige Autominuten entfernt. Von hier gelangen Sie komfortabel in das Umland. Der nächstgelegene Flughafen ist der etwa 40 Kilometer von Verl entfernte Flughafen Paderborn / Lippstadt.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.1.2033. Endenergieverbrauch beträgt 84.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist C. GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Leiper

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 22 220 067 - vielen Dank!