Tolle Maisonette-ETW 3 ZKB, EBK schöner Balkon, Garage GT-Kattenstroth

33332 Gütersloh

219.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
85,61 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.04.2024
Online-ID
9379152
Anbieter-ID
3177#kCmR1
Stand vom
08.04.2024
Kauf­preis
219.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
91.0 kWhm2a
Gültig bis
28.04.2031
Aus­stell­datum
29.04.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine toll aufgeteilte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung über zwei Etagen mit schönem Balkon, der ideal nach Westen ausgerichtet ist. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, erst 2002 gebauten 6-Familien-Wohnhaus. In der Immobilie wohnen fast nur Eigentümer und Sie finden eine harmonische Hausgemeinschaft vor. Bei der Wohnlage handelt es sich um eine attraktive und absolut ruhige Hinterbebauung im beliebten Gütersloher Ortsteil Kattenstroth. Alle Versorgungseinrichtungen sowie ein kleiner Park sind fussläufig erreichbar. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 85,61 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele mit Garderobenecke; ein Abstellraum; eine hübsche Küche mit kleinem Essplatz (die Einbauküche mit allen Geräten verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten); ein großzügiger Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen bzw. Ausgang auf den gemütlichen und sonnigen Balkon, der ideal nach Westen ausgerichtet ist und auf dem bis abends die Sonne scheint; ein geräumiges Badezimmer mit Waschtisch, Glasdusche, Badewanne, WC und zwei Fenstern sowie ein großes Schlafzimmer. Von der Diele aus gelangt man über eine massive und geflieste Steintreppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein kleiner Vorraum sowie ein großzügiges, weiteres Schlafzimmer - ebenfalls mit bodentiefem Fenster. Die Wohnung ist bis auf die Schlafräume komplett mit einer mediterranen Fliese ausgelegt. In beiden Schlafräumen liegt hochwertiger Teppichboden.

Ausstattung

Baujahr 2002 geflieste Räume großes Tageslichtbad Einbauküche inklusive schöner Balkon mit Blick in Gärten Freistellung 1.April 2024 Kellerraum, anteilig der Wasch- und Trockenkeller Garage mit davor liegendem Stellplatz Energie-Verbrauchsausweis vom 29.04.2021 gültig bis 28.04.2031 vorhanden Endenergie 91 kWh(m² a) Energieträger Gas Energieeffizienzklasse C

Lage

Attraktive Wohnlage, absolut ruhig Ortsteil Kattenstroth

Sonstiges

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt 219.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

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Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3177#kCmR1 - vielen Dank!