Tolle ETW-auch für Familien geeignet

32547 Bad Oeynhausen

240.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32547 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5032892
Anbieter-ID
19951
Stand vom
12.09.2019
Kauf­preis
240.000,00 €
Provision für Käufer
5,95%
Badezimmer
1.00
Separates WC
2.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
17.40 kWh/m2a
Gültig bis
22.07.2029
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese wunderschöne Eigentumswohnung wurde 2019 fertiggestellt. Malerarbeiten und Bodenbelege können nach Ihren Wünschen in Eigenleistung noch getätigt werden. Hier können Sie Ihrer eigenen Kreativität freien Lauf lassen. Durch einen separaten Eingang von außen gelangen Sie in Ihre Wohnung direkt in den Flurbereich. In der ersten Etage befinden sich das Gäste WC mit Fenster, das Schlafzimmer, und der große Wohn- Eßbereich mit offener Küche. In der Küche sind zusätzlich noch Kabel auf dem Boden verlegt, falss eine Kochinsel in Frage kommen sollte. Durch die große Flügeltür kommen Sie auf die schöne Terrasse, die in Westausrichtung massiv gebaut wurde. Hier gibt es auch einen Wasseranschluss und eine Steckdose. Das Haupbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und mit hochwertigen Materialien versehen. Über die gemütliche Holztreppe gelangen Sie nach oben in die weiteren zwei Kinderzimmer. Bei einem Zimmer wurde das Dach mit einer Gaube ausgebaut. Des weiteren gibt es hier noch ein zusätzliches WC mit Waschbecken und Fenster. Im Abstellraum ist die Haustechnik integriert und Platz zum Unterstellen diverser Sachen. Ein zusätzlicher Raum für Waschmaschine Trockner gibt es hier ebenfalls. Zu der Wohnung gehört ein fester Stellplatz dazu, der unmittelbar vor dem Eingang ist. Draußen steht der Gemeinschaftsheizungsraum indem auch die gesamten Hausanschlüsse sind.


Ausstattung

- Maisonette Wohnung in der 1. Etage - Neubau kfW 55 - 4 Zimmer - Gäste WC im EG und OG - Raum für Waschmaschine und Trockner vorhanden - Abstellraum - Stellplatz - große Terrasse ca. 12 qm in Westausrichtung - Fußbodenheizung - SAT Anlage - gedämmt mit Steinwolle - Dachgeschoss mit einer Gaube ausgebaut - elektrische Außenjalousinen - -


Lage

In einer zentralen Lage von Bad Oeynhausen Rehme liegt Ihre neues Zuhause. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Kindergarten und die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A30 und A2 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bad Oeynhausen ist eine Kurstadt und liegt im Kreis Minden-Lübbecke, der sich entlang des Wiehengebirges und der Weser erstreckt. Im Norden grenzt das 6.480 ha umfassende Stadtgebiet an das Wiehengebirge. Der Unterlauf der Werre durchquert die Stadt von West nach Ost und mündet dort in die Weser, die gleichzeitig die natürliche Stadtgrenze zur Nachbarkommune Porta Westfalica bildet. Die Verkehrsanbindung von Bad Oeynhausen ist sehr gut. Die Autobahnen A 2 und A 30, sowie die Bundesstraßen B 61 und B 514 sind direkt von Bad Oeynhausen aus zu erreichen.


Sonstiges

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen? Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5402 70 1500 Mobil: +49 175 6706481 Email: ezo.gueven@fim-gruppe.de Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause: Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h Da wir viel in Terminen sind, bevorzugen wir Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können. Adresse: FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH Gewerbepark 18 49143 Bissendorf Provision: Es ist eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss. Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de.

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