Tolle Eigentumswohnung mit Dachterrasse

33615 Bielefeld

169.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33615 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
65 m2
Nutzfläche
31,5 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Online-ID
8357888
Anbieter-ID
W-02R3S9
Stand vom
25.01.2023
Kauf­preis
169.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120,7 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1976
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In diesem beliebten Wohnstandort entstand im Jahr 1976 das gepflegte Mehrparteienhaus, in dem diese freundliche Wohnung mit Dachterrasse liegt. Über das ausgesprochen gepflegte Treppenhaus erreicht man die Wohnungseingangstür im 2. Obergeschoss. Aus dem freundlichen Flur, welcher genügend Fläche für die Unterbringung einer Garderobe bietet, betritt man das Zentrum der Wohnung, nämlich die helle Wohnküche, aus der man bereits auf die eigene Dachterrasse schauen kann. Auf der einen Seite der Wohnung liegen das große Schlafzimmer und das innenliegende Bad. Eine Badewanne und eine Dusche stehen hier zur Verfügung. Am anderen Ende des Flures liegt ein kleines Schlafzimmer. Die große Dachterrasse vor dem Wohnzimmer richtet sich nach Süden aus und bietet mit über 30 m² Fläche gerade in den Sommermonaten ungewöhnlich viel Raum. Das gesamt Gebäude mit insgesamt 35 Wohneinheiten wurde 1972, wie die meisten Häuser in diesem Bereich, auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Zur Wohnung gehört ein eigener großer Kellerraum ebenso wie ein gemeinsamer Waschkeller. Die Böden im Flur, in der Diele und im Koch,- Essbereich sind mit schlichten Fliesen versehen, im Schafzimmer wurde Parkett, im Wohnzimmer Vinylboden verlegt. Das Abstellen eines PKWs ist durch einen eigenen Stellplatz auf dem Parkdeck vor dem Eingangsbereich gesichert, weitere Fahrzeuge können entspannt an der Straße abgestellt werden. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers.


Lage

Das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus, in dem sich diese Wohnung befindet, liegt am Rande des als „Bielefelder Westen“ geschätzten Wohnstandortes, genauer gesagt im Bereich Gellershagen. An diesem Standort finden sich viele Grünflächen, außerdem bietet er den Bewohnern kurze Wege in die grüne Lunge des Westens. Dieser Teil von Bielefeld besticht sowohl durch seine Nähe zur Natur als auch durch die hervorragende Infrastruktur. Durch die unmittelbare Nähe zur Universität und dem neuen Campus der Fachhochschule ist dieser Standort auch bei Lehrenden und Studierenden sehr beliebt. Die Stadtbahnhaltestelle (Universität) als auch die nächste Busstation sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Perspektivisch rückt die Stadtbahn mit der geplanten Erweiterung sogar noch näher und wertet den Standort zusätzlich auf. Nur ca. 200 Meter entfernt befindet sich ein beliebter Nahversorger für die täglichen Besorgungen, ein paar Autominuten weiter liegt der Einkaufskomplex Babenhausen. Im nahen Umfeld befinden sich darüber hinaus Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Der Bereich „Gellershagen“ hat sich in den vergangenen Jahren konsequent positiv weiterentwickelt. Dies hat verschiedene nachvollziehbare und ganz offensichtliche Gründe: Die urbane, citynahe Lage, die flexiblen Einkaufsmöglichkeiten und das naturnahe Umfeld, um nur einige zu nennen.

Karte nicht verfügbar

EV Ostwestfalen GmbH

Piggenstr. 1, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02R3S9 - vielen Dank!