Tolle ebenerdige Ladenfläche GT-Innenstadt "top Lage" große Schaufensterfläche

33330 Gütersloh

2.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
85,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
85,63 m2
Kellerfläche
8,8 m2
Nutzfläche
85,63 m2
Ladenfläche
75,4 m2
verfügbar ab
kurzfristig nach Absprache
Online-ID
5484267
Anbieter-ID
2766
Stand vom
17.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.000,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)
Brutto­kalt­miete
2.500,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Provisionsfrei
Fliesenboden
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1999
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei der o.g. Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine ebenerdige und auf zwei Seiten komplett verglaste Ladenfläche in top Innenstadtlage von Gütersloh. Das Baujahr der Immobilie ist 1999. Durch die großen Schaufensterflächen hat man einen tollen Ausblick auf den Kolbeplatz. Bisher wurde das Objekt als Reformhaus genutzt. Die Nutzfläche beträgt insgesamt 85,63 m². Davon entfallen auf die Ladenfläche 75,4 m². Eine automatische Glastür ermöglicht einen barrierefreien Zutritt in das Ladenlokal. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein kleiner und abgetrennter Küchenbereich sowie ein weißes Gäste-WC. Dazu kommt ein Kellerraum von 8,8 m², der bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar ist. Die Fläche ist mit einer hellgrauen Bodenfliese ausgelegt.


Ausstattung

Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus dem Baujahr. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Tiefgaragenplätze können bei Bedarf ggfls. angemietet werden, gehören aber nicht zu der Gewerbefläche. Die Freistellung ist bereits erfolgt und die Fläche kann bei Bedarf kurzfristig angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt 2.500 € + ges. Mwst. + Nebenkosten + ges. Mwst. + 2,38 Monatskaltmieten Courtage inkl. ges. Mwst. für die Vermittlung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53 a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2766 - vielen Dank!