Tolle Dachgeschosswohnung in toller Lage!

33332 Gütersloh

165.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
51 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
7201395
Anbieter-ID
ON131
Stand vom
18.05.2022
Kauf­preis
165.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
299,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
132.00 kWh/m2a
Gültig bis
11.03.2031
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
1979
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Solide Eigentumswohnung in einem überschaubaren kleinerem Wohnhaus mit nur sechs Wohnparteien. Sowohl das verklinkerte Haus als auch die Gemeinschaftsflächen wie Treppenhaus, etc. präsentieren sich in einem guten Pflegezustand. Unser Angebot befindet sich im Dachgeschoss der Liegenschaft. Sie oder Ihre Mieter wohnen erhaben auf ca. 51 m² Wfl. mit zwei Zimmern, Küche (inkl. EBK ohne E-Geräte), Tageslichtbad mit Wanne und kleinem Abstellraum. Der Grundriss ist gelungen. Toll ist sicher die große Loggia, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist und auf dem herrlich die Sonne genossen werden kann. Zurzeit ist die Wohnung zu mtl. € 350 kalt vermietet. Ein eigener Keller und sogar ein eigener Carportstellplatz (zusätzlich zu mtl. € 20,00 vermietet) komplettieren unser Angebot. Unsere Empfehlung geht gleichermaßen an Eigennutzer und Kapitalanleger. Warum? Gern überzeugen wir Sie bei einer Innenbesichtigung. Rufen Sie uns an.


Lage

Ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Verkehsanbindungen an Bielefeld, Steinhagen, Halle, Harswinkel, Rheda-Wiedenbrück, etc. sind optimal gegeben. Die Gütersloher Innenstadt mit zahreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Kultur ist ca. 3km entfernt.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.3.2031. Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Ihr Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt ON131 - vielen Dank!