Tolle Büro/Praxis/Friseurfläche 1. OG Balkon in histor.Stadtvilla 33330 GT-Innnenstadt

33330 Gütersloh

850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Gesamtfläche
130 m2
Büroflächen
120 m2
Kellerfläche
12 m2
Nutzfläche
130 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
kurzfristig nach Absprache
Online-ID
5651882
Anbieter-ID
2692
Stand vom
22.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.700,00 €
Provision für Mieter
2,32 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)

ja

Brutto­kalt­miete
850,00 €
Netto­kalt­miete
850,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Altbau
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1904
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine komplette, repräsentative Etage in einer historischen Stadtvilla im Zentrum von Gütersloh - Nähe Dreiecksplatz. Das Baujahr der Immobilie ist 1904. Alle Räume sind ca. 3,50 m hoch und mit Stuckarbeiten versehen. Die 130 m² große Etage sollte bevorzugt an Steuerberater, Anwalt, Kosmetik, Friseur oder ähnliches vermietet werden. Keine Gastronomie, Shisha-Bar oder ähnliches. Insgesamt stehen 4 sehr großzügige Räume und ein kleinerer Raum (inkl. jetzigem Küchenraum) zur Verfügung. Dazu kommen der mit Holz ausgelegte Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchwärmer und WC, ein weiteres WC und ein größerer Kellerraum. Zwei der Räume sind mit einer Schiebetür verbunden. Hier befindet sich ein wunderschöner Erker und ein weißer, antiker Kachelofen (nur als Blickfang, nicht angeschlossen).


Ausstattung

Die Übergabe kann auf Wunsch kurzfristig erfolgen. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Ein Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes nicht benötigt. Die Nettokaltmiete beträgt 850 € + ges. Mwst. + Nebenkosten + ges. Mwst. zzg. 2,32 Monatskaltmieten Courtage inkl. ges. Mwst. Der Vermieter wünscht eine Kaution von 2 Monatskaltmieten ( 1.700 €). Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53 a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2692 - vielen Dank!