Tolle Büro- oder Praxisfläche mit gr. Fensterfront im Zentrum von 33334 GT-Isselhorst

33334 Gütersloh

600,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
84,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33334 Gütersloh
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Gesamtfläche
84,24 m2
Büroflächen
84,24 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
6133861
Anbieter-ID
2847
Stand vom
22.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.200,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)
Brutto­kalt­miete
600,00 €
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1925
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3

Bei der o.g. Fläche handelt es sich um eine gut aufgeteilte Büro- oder Praxisfläche mit großer Schaufensterfront und sehr hellen Räumen in sehr guter Zentrumslage von Gütersloh-Isselhorst. Das Baujahr des anprechenden Gebäudes (ein sog. Kaffeemühlenhaus) ist 1925. Ursprünglich war in den Räumlichkeiten eine Schneiderwerkstatt untergebracht. Die Räume bieten sich auch ideal für Freiberufler an. Eine Nutzung als Gastronomie ist nicht möglich. Die Gesamtfläche beträgt 84,21 m². Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölheizung. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.


Ausstattung

Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangs- bzw. Wartebereich mit rückwärtigem Zugang auf eine kleine Gartenterrasse mit Westausrichtung, ein neues Gäste-WC, ein offener und großer Raum mit bodentiefer Schaufensterfront sowie ein weiterer, sehr großer und freundlicher Raum. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Designboden mit Holzoptik. Vor dem Gebäude befinden sich mehrere gebührenfreie Parkplätze. Im Hofbereich befinden sich 3 weitere Stellplätze.


Sonstiges

Die Freistellung ist bereits erfolgt. Eine Neuvermietung kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen. Die Kaltmiete beträgt 600 € zzgl. 2,38 Monatskaltmieten inkl. ges. Mwst. für die Vermittlung. Die Nebenkosten belaufen sich inkl. Heizung auf 200 € monatlich. Der Vermieter wünscht eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten (1.200 €). Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre freundliche Rückmeldung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53 a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2847 - vielen Dank!