Toll gel. Kaffeemühlenhaus Mohns Park Vollk. Garage 33330 GT

33330 Gütersloh

610.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
179 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Stadthaus
Zimmer
7
Grundstück
687 m2
Wohnfläche
179 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8224725
Anbieter-ID
3076#kCmR1
Stand vom
02.12.2022
Kauf­preis
610.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1935
Baujahr laut Energieausweis
1935
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein traumhaft gelegenes und gut aufgeteiltes sog. "Kaffeemühlenhaus" in 2-geschossiger Bauweise mit Walmdach. Das Haus wurde 1935 gebaut. Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich, Erdgeschoss-Etage: große Wohnküche, zwei Schlafräume, ein älteres Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC und ein schönes Wohnzimmer. In allen Räumen liegt Dielenboden. Die Raumdecken sind 2,05 m hoch. Eine schöne und aufgearbeitete Holztreppe führt in das Obergeschoss. Auch hier befinden sich eine große Wohnküche (die Küche kann auf Wunsch im Haus verbleiben), zwei Schlafräume, ein neueres Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC sowie ein ebenfalls schönes Wohnzimmer. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Ölheizung. Die Kellerräume sind tw. gefliest. Im Dachgeschoss wurde bereits 1 Zimmer in der Bauphase ausgebaut. Ein weiterer Raum (ehemals Kammer) wurde ebenfalls ausgebaut und es gibt noch eine größere Ausbaureserve im Bodenbereich. Die Wohnfläche des Hauses beträgt in den ersten beiden Etagen 179 m². Dazu kommen ca. 8 m² Fläche in dem Zimmer im Dachgeschoss. Das wunderschöne Grundstück verfügt über eine Größe von 687 m². Auf der Fläche befindet sich im hinteren Bereich noch ein Gartenhaus mit überdachter Terrasse.


Ausstattung

Dielenböden 2 Bäder tw. ausgebautes Dachgeschoss Ölheizung aus den 80igern Energieausweis wurde beantragt Freistellung nach Absprache


Sonstiges

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 610.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre freundliche Nachricht.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3076#kCmR1 - vielen Dank!